夫妻同意售房合同范本

夫妻同意售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市海淀區(qū)某校區(qū)某號樓某單元某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：王五

地址：北京市豐臺區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx9012

合同簡介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）于2021年10月10日簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方持有的房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室，房屋結(jié)構(gòu)為xxx平方米，房屋所有權(quán)證號為：xxxxxxxx。

1.2乙方了解并同意購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣xxx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元）。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因房屋存在問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定的時(shí)間支付購房款；

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，按照約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本房屋的購買價(jià)格為人民幣xxx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整，小寫：￥988000.00元），作為定金。剩余款項(xiàng)在房屋過戶完成后支付。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx個(gè)月。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后xx個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的20%。

5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的20%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

2.1甲方：指本合同中房屋的出售方，即張三和李四。

2.2乙方：指本合同中房屋的購買方，即王五。

2.3房屋：指位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室，房屋結(jié)構(gòu)為xxx平方米，房屋所有權(quán)證號為：xxxxxxxx。

2.4購房款：指乙方按照合同約定購買房屋所需支付的金額，總計(jì)人民幣xxx萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因房屋存在問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定的時(shí)間支付購房款；

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，按照約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本房屋的購買價(jià)格為人民幣xxx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元）。

乙方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整，小寫：￥988000.00元），作為定金。剩余款項(xiàng)在房屋過戶完成后支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx個(gè)月。

甲方應(yīng)在合同生效后xx個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的20%。

6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的20%。

6.3在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.4違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后xx個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。

6.5如果違約行為嚴(yán)重到使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。

6.6違約方應(yīng)對因其違約行為而給守約方帶來的所有損失、費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過xx個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭議均應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)解決。如果爭議未能在該期限內(nèi)解決，任何一方均可向法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

8.5雙方同意，爭議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，對方在xx個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，即視為通知已送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同有效期內(nèi)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；

（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同的任何條款不影響雙方在合同外享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

9.5