房產(chǎn)貸款簡單合同范本

房產(chǎn)貸款簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX大街XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：王五

地址：北京市豐臺區(qū)XX路XX號

法定代表人：趙六

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方一作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號的地塊，計劃在該地塊上建設一座住宅小區(qū)。甲方二作為個人投資者，擬購買甲方一開發(fā)的小區(qū)中的一套住宅。乙方作為房產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方二提供購房咨詢、看房、談判、簽署合同等一系列服務。

在甲方二購房過程中，乙方需充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方二提供真實、全面的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方二與甲方一達成購房合同，并確保甲方二的權(quán)益得到保障。甲方二需向乙方支付約定的服務費用，并在購房過程中配合乙方的各項工作。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。為避免誤解，雙方在簽訂合同時，應對合同條款進行充分閱讀、理解，并在必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。

在此基礎上，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保房產(chǎn)交易的成功完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方二與乙方之間關(guān)于購買甲方一開發(fā)的房產(chǎn)的交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括乙方為甲方二提供的房產(chǎn)咨詢、看房、談判、簽署合同等一系列服務。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

甲方：指北京天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及李四，甲方一為房產(chǎn)開發(fā)商，甲方二為擬購買房產(chǎn)的個人投資者。

乙方：指王五，房產(chǎn)中介機構(gòu)。

房產(chǎn)：指甲方一開發(fā)的小區(qū)中的一套住宅，具體房屋信息詳見附件。

服務費用：指乙方為甲方二提供服務所需的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方一應向乙方提供真實、全面的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)等情況。

（2）甲方一應按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

（3）甲方二應按照合同約定，向乙方支付服務費用。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方應對甲方一提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實性、準確性。

（2）乙方應根據(jù)甲方二的需求，為其提供合適的房產(chǎn)推薦，并協(xié)助甲方二與甲方一進行談判。

（3）乙方應協(xié)助甲方二辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

（4）乙方應保密甲方一和甲方二提供的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。

（5）乙方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方一和甲方二的合法權(quán)益。

（6）乙方在合同約定的服務期限內(nèi)，應持續(xù)為甲方二提供服務，確保甲方二的購房需求得到滿足。

（7）乙方應按照合同約定，向甲方二開具正規(guī)發(fā)票。

（8）乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法履行合同，應及時通知甲方二，并采取措施減少損失。

（9）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

（10）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先與甲方二協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（11）乙方應按照合同約定的價格和服務內(nèi)容，向甲方二提供服務，不得擅自增加費用。

（12）乙方在合同履行過程中，應按照甲方二的要求，提供相關(guān)服務，確保甲方二的權(quán)益得到保障。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方二提供房產(chǎn)交易服務，服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方二應在簽署本合同時，向乙方支付服務費用的50%作為預付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余的服務費用，甲方二應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.乙方提供服務的價格不包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等，此類費用由甲方二自行承擔。

5.乙方應向甲方二提供正規(guī)發(fā)票。

6.支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體以雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應在合同生效后【】個工作日內(nèi)，完成對甲方一房產(chǎn)信息的核實工作，并向甲方二提供房產(chǎn)推薦。

3.甲方一應在合同生效后【】個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.雙方應按照合同約定，按時完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.合同有效期內(nèi)，如雙方達成續(xù)約意向，可簽訂補充協(xié)議，延長合同有效期。

第六條違約責任

1.如甲方一未按照合同約定提供真實、全面的房產(chǎn)信息，導致甲方二損失的，甲方一應承擔違約責任，向甲方二賠償損失，并支付違約金。

2.如乙方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，導致甲方二損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方二賠償損失，并支付違約金。

3.如甲方二未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并追究甲方二的違約責任。

4.如乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導致甲方二損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方二賠償損失，并支付違約金。

5.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但一方應及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，違約金支付后，違約方仍應承擔其他相應的賠償責任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.合同解除或終止后，乙方仍應承擔因其違約行為導致的甲方二損失的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，直到不可抗力事件結(jié)束。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除或終止合同，并互相免除責任。

7.本合同受不可抗力事件影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录幚砬闆r的報告。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】作為爭議解決的機構(gòu)進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

4.如果雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應提交仲裁委員會處理。

5.仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方均承擔部分責任，仲裁費用應按雙方責任比例分攤。

6.如果一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決。撤銷仲裁裁決的決定作出后，原仲裁裁決即失效。

7.如果人民法院撤銷仲裁裁決，雙方對爭議的解決重新回到仲裁程序。

8.本合同的爭議解決方式不包括知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、違法犯罪等行為，對于這些行為，甲乙雙方應依法向有關(guān)行政機關(guān)投訴、舉報，或者向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，均應采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄、傳真等方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面終止協(xié)議，否則合同到期自動終止。

4.合同終止后的權(quán)利義務：合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并歸還甲方支付的所有費用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

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