收購地皮合同范本

收購地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××土地開發(fā)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××@××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方愿意將該地皮出售給甲方。鑒于雙方均有誠意達(dá)成本次交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

該地皮的具體位置、面積、用途等詳細(xì)情況見附件一。甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)，共同完成本次交易。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的共同利益，為雙方的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動項目的順利進(jìn)行。

本次交易的背景和前提條件是，甲方計劃在該地皮上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，而乙方擁有該地皮的所有權(quán)，愿意將其出售給甲方。雙方基于共同的目標(biāo)和利益，達(dá)成本次交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在收購××省××市××區(qū)××路××號地皮（以下簡稱“該地皮”）過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。合同范圍包括但不限于地皮的買賣、款項的支付、履行的監(jiān)督以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，愿購買該地皮的買方。

2.“乙方”：指×××土地開發(fā)有限公司，該地皮的所有權(quán)擁有者及賣方。

3.“該地皮”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的土地，具體面積、位置和用途見附件一。

4.“交易日”：指甲乙雙方在本合同約定的條件下完成地皮買賣的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所擁有的該地皮。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付地皮款項。

3.甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)辦理與該地皮購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

4.甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定時間和方式接收該地皮，并承擔(dān)后續(xù)開發(fā)和利用的風(fēng)險與責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該地皮給甲方。

2.乙方應(yīng)保證該地皮的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付違約金，如延遲交付地皮或違反合同其他約定等。

4.乙方應(yīng)在交易日之前，將該地皮的權(quán)屬證明等相關(guān)文件準(zhǔn)備好，以便甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該地皮的交易價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付地皮款項：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付地皮款項的【】%。

2.乙方交付該地皮并辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余的地皮款項。

3.甲方支付地皮款項時，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。

4.雙方應(yīng)按照約定時間和方式進(jìn)行款項的支付和接收。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有交易義務(wù)后終止。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)交付該地皮給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的時間和條件交付該地皮，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件支付地皮款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償因此所造成的損失。

5.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的違約責(zé)任條款對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或暫時無法履行本合同項下的義務(wù)。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、電信網(wǎng)絡(luò)故障、黑客攻擊等。

3.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的款項。

6.本合同受影響方應(yīng)遵守國家有關(guān)不可抗力的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的報告和通知義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應(yīng)充分行使法律賦予的權(quán)利，履行法律規(guī)定的義務(wù)。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同爭議解決條款的制定，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項、處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何形式的代理關(guān)系，除非本合同另有規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于地皮權(quán)屬證明、交易價格的支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件應(yīng)由雙