村里購房合同范本

村里購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：××省××市××縣×××村

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××村民個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：××省××市××縣×××村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方購買乙方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意購買乙方位于×××村的房屋一套，乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方確認(rèn)，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有對(duì)該房屋的出租權(quán)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲方正式成為乙方房屋的購買者，乙方成為甲方房屋的出租者。雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量及使用安全。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)本合同的履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方的真實(shí)意思表示，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章/簽字）：日期：××年××月××日

張三（甲方代表）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章/簽字）：日期：××年××月××日

李四（乙方代表）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房、出租及提供服務(wù)過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于×××村的房屋一套，乙方將該房屋出售給甲方。

2.乙方作為房屋的出租方，應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量及使用安全。

3.甲方作為房屋的購買方，應(yīng)按照約定向乙方支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××村發(fā)展股份有限公司，具有購買乙方房屋意愿并簽訂本合同的一方。

2.乙方：指×××村民個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，具有出售房屋意愿并簽訂本合同的一方。

3.房屋：指位于×××村的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。

4.購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購買房屋的價(jià)款。

5.出租權(quán)：指乙方按照本合同約定，將房屋出租給甲方的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房屋，并要求乙方按照約定交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的質(zhì)量及使用安全，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付購房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)按照約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋給甲方，并要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量及使用安全。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方未履行或未完全履行本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購房款項(xiàng)的【】%；

2.房屋交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購房款項(xiàng)的【】%；

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購房款項(xiàng)的【】%。

甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的【】%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將房屋交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在收到房屋后【】日內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)；

3.雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的【】%向乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付房屋的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每延遲一日。

4.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或需要延期的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或需要延期時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照雙方協(xié)商確定的方式繼續(xù)履行合同。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】日，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況決定部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同的附件為本合同的有效組成部分。

簽署日期：【】年【】月【】日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章/簽字）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章/簽字）：

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】日；

d.一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方書面通知解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附