物業(yè)承攬合同范本

物業(yè)承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行清潔保養(yǎng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

甲方作為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)，需要對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)的清潔保養(yǎng)以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。乙方作為專業(yè)的清潔服務(wù)公司，具有豐富的清潔經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，愿意為甲方提供清潔服務(wù)。

雙方本著互惠互利的原則，甲方將物業(yè)的清潔保養(yǎng)工作委托給乙方，乙方則應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)，確保物業(yè)的清潔、衛(wèi)生和美觀。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長期合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方物業(yè)的清潔保養(yǎng)工作，乙方提供專業(yè)的清潔服務(wù)，確保甲方的物業(yè)保持良好的清潔衛(wèi)生狀態(tài)，提升物業(yè)的價(jià)值和居?。ㄊ褂茫w驗(yàn)。

本合同的工作范圍包括但不限于：

1.物業(yè)管理區(qū)域的日常清潔工作；

2.定期對物業(yè)進(jìn)行深度清潔和保養(yǎng)；

3.對物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；

4.按照甲方的要求進(jìn)行專項(xiàng)清潔和保養(yǎng)工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。

2.乙方：指×××清潔服務(wù)有限公司，提供清潔服務(wù)的企業(yè)。

3.物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。

4.清潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行的清潔和保養(yǎng)工作。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供清潔服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不滿意的地方；

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前三十天通知乙方；

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的工作場地和必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的清潔服務(wù)，確保甲方的物業(yè)保持良好的清潔衛(wèi)生狀態(tài)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定清潔服務(wù)工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；

（3）乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)工作的質(zhì)量，如甲方對乙方的服務(wù)不滿，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)整改；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)在清潔服務(wù)過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的清潔服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于合同約定的清潔服務(wù)內(nèi)容。

2.甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；

（2）服務(wù)期間，甲方按季度向乙方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用；

（3）每次支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.乙方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供正式的服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成清潔服務(wù)。

3.合同期滿前，甲方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并重新簽訂合同。

4.乙方向甲方提供的清潔服務(wù)應(yīng)保證年服務(wù)次數(shù)不少于____次，具體服務(wù)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同的約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正，乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.若甲方未能按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供清潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

3.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%，且甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為。

4.不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力或意外事件的影響程度，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。

5.任何一方如發(fā)生變更名稱、住所、法定代表人或者終止、解散、合并、分立等變更事項(xiàng)，應(yīng)立即書面通知對方。如未及時(shí)通知導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如命令、禁令、限制等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商合同的變更或終止事宜。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.無論爭議解決的結(jié)果如何，都不影響本合同其他條款的有效性。

5.本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，適用該地區(qū)的法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方之間的通知、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何書面通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約嚴(yán)重，另一方根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為雙方協(xié)商一致確定的，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

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