改造房屋合同范本

改造房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其擁有的房屋進(jìn)行改造，并將其改造后的房屋出租給乙方使用；乙方愿意接受甲方的房屋出租，并按照約定的租金和期限租賃甲方房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋改造、租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方有意將其房屋進(jìn)行改造并出租，乙方有租賃房屋的需求。雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，共同完成房屋改造和租賃事宜。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋，并按照合同約定進(jìn)行改造；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中，積極協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方房屋的最大化利用，同時(shí)滿(mǎn)足乙方的租賃需求。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋改造、租賃過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同也為雙方在履行過(guò)程中提供了解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

在本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋改造，并提供符合租賃條件的房屋；乙方應(yīng)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方在房屋改造、租賃過(guò)程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同為雙方提供了一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的交易平臺(tái)。同時(shí)，本合同也為雙方在履行過(guò)程中提供了解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋改造，并提供符合租賃條件的房屋；乙方應(yīng)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是甲方和乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行的。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋改造，并提供符合租賃條件的房屋；乙方應(yīng)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋，并按照合同約定進(jìn)行改造；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中，積極協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方在房屋改造、租賃過(guò)程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同為雙方提供了一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的交易平臺(tái)。同時(shí)，本合同也為雙方在履行過(guò)程中提供了解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋改造，并提供符合租賃條件的房屋；乙方應(yīng)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是甲方和乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行的。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其房屋出租給乙方使用，并約定房屋的改造、租賃期限、租金等事項(xiàng)，以確保雙方在房屋改造、租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括房屋的改造方案、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方的房屋。

3.房屋：指甲方出租的房屋，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

4.改造：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，以滿(mǎn)足乙方的使用需求。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。

6.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法、符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋改造，并根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全。

（5）甲方應(yīng)按照約定收取租金，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞。

（3）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出對(duì)房屋的改造需求，并配合甲方進(jìn)行改造。

在本合同中，甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)提供符合租賃條件的房屋，并按照約定進(jìn)行改造；乙方應(yīng)按照約定租賃甲方房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：雙方約定每月租金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），租金支付周期為一個(gè)月。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的租金支付周期屆滿(mǎn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

4.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。

5.逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照約定提供房屋或未按照約定進(jìn)行房屋改造的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方租賃押金的二倍。

2.乙方違約：乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方租賃押金的二倍。

3.逾期交付房屋或改造房屋：甲方逾期交付房屋或完成房屋改造的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為乙方租賃押金的一半。

4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除乙方租賃押金。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約金和賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。

7.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的履行方式、履行時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決因本合同履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。

4.訴訟解決是本合同爭(zhēng)議解決的最終方式，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響對(duì)方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或者按照法院判決、仲裁裁決由雙方分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何未經(jīng)對(duì)方同意的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還房屋、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋改造方案、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件應(yīng)由雙