美國(guó) 合租 合同范本

美國(guó)合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：美國(guó)ABC有限責(zé)任公司

地址：123MnStreet,NewYork,NY10001,UnitedStates

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華（HuaZhang）

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：美國(guó)XYZ有限責(zé)任公司

地址：456Broadway,LosAngeles,CA90001,UnitedStates

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明（MingLi）

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家在美國(guó)紐約州合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有位于紐約市123MnStreet的房產(chǎn)，擬將其部分房產(chǎn)出租給乙方；乙方系一家在美國(guó)加利福尼亞州合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬承租甲方房產(chǎn)的部分面積作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“房產(chǎn)”指甲方位于紐約市123MnStreet的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2“租賃面積”指甲方根據(jù)本合同約定同意出租給乙方的房產(chǎn)部分，具體面積以附件一為準(zhǔn)。

1.3“租賃期限”指本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的終止日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方承諾按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和安全性。

2.2乙方承諾按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2租賃期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

6.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（紐約州）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：美國(guó)ABC有限責(zé)任公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：美國(guó)XYZ有限責(zé)任公司

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)部分面積出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋租賃房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

2.2“租賃物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)部分，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。

2.3“租賃期間”指甲方將租賃物交付給乙方之日起至租賃期滿之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的合法性和安全性，確保乙方正常使用。

（4）甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定返還乙方已支付的租金保證金（如有）。

（5）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

（5）乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物符合約定條件。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)及租賃物所在地法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月USD10,000（美元壹萬(wàn)元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

5.2租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)叁年。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：雙方簽字蓋章之日；

（2）租賃期滿日期：合同生效之日起叁年；

（3）租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金；

（2）乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定返還租賃物或未確保租賃物符合約定條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

7.3不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并按照本合同約定的條款恢復(fù)履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（紐約州）有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

8.4如一方未按本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或快遞憑證上的日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、支付租金、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.