農(nóng)村集體樓房購買合同范本

農(nóng)村集體樓房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、買方具備購買農(nóng)村集體樓房的法律資格，且愿意購買賣方擁有的位于________________________的農(nóng)村集體樓房。

二、賣方是該農(nóng)村集體樓房的合法所有權(quán)人，愿意將上述樓房出售給買方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于________________________的農(nóng)村集體樓房，以下簡稱“樓房”。

2.樓房的土地使用權(quán)歸賣方所有，買方購買樓房后，土地使用權(quán)歸買方所有。

二、價款及支付方式

1.樓房總價款為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將總價款的____%支付給賣方，剩余總價款的____%支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在樓房交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

（2）買方應(yīng)在樓房交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在支付完總價款后____個工作日內(nèi)，辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)，將驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用支付給賣方。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付總價款____%的違約金。

2.賣方未按約定交付樓房的，應(yīng)向買方支付總價款____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）樓房現(xiàn)狀及配套設(shè)施說明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

4.本合同自簽訂之日起，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、買方具備購買農(nóng)村集體樓房的法律資格，且愿意購買賣方擁有的位于________________________的農(nóng)村集體樓房。

二、賣方是該農(nóng)村集體樓房的合法所有權(quán)人，愿意將上述樓房出售給買方。

三、為保障買方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于________________________的農(nóng)村集體樓房，以下簡稱“樓房”。

2.樓房的土地使用權(quán)歸賣方所有，買方購買樓房后，土地使用權(quán)歸買方所有。

二、價款及支付方式

1.樓房總價款為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將總價款的____%支付給賣方，剩余總價款的____%支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在樓房交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

（2）買方應(yīng)在樓房交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在支付完總價款后____個工作日內(nèi)，辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)，將驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用支付給賣方。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同約定的買方支付總價款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付價款的情況下，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方保證在樓房交付后，買方未按約定支付剩余價款的情況下，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定的時間內(nèi)交付符合合同約定的樓房。

2.買方有權(quán)要求賣方提供樓房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方在樓房交付前，對樓房進(jìn)行必要的修繕和整改。

5.買方有權(quán)要求賣方在樓房交付后，提供必要的使用指導(dǎo)和售后服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付樓房的，應(yīng)向買方支付總價款____%的違約金。

2.賣方未按約定提供相關(guān)文件或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付總價款____%的違約金。

3.賣方在樓房交付前，未進(jìn)行必要的修繕和整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.賣方在樓房交付后，未提供必要的使用指導(dǎo)和售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.賣方不得擅自改變樓房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）樓房現(xiàn)狀及配套設(shè)施說明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購買農(nóng)村集體樓房的過程中，其權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付價款和交付樓房的過程中，可以減少風(fēng)險(xiǎn)，增加信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同的主要權(quán)益方，通過合同條款的設(shè)定，確保其權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時，甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，旨在確保甲方在樓房交付、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等方面獲得充分保障。此外，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的責(zé)任，降低了甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________________的農(nóng)村集體樓房，愿意將其出售。

二、買方具備購買農(nóng)村集體樓房的法律資格，且有意向購買賣方的樓房。

三、為保障交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于________________________的農(nóng)村集體樓房，以下簡稱“樓房”。

2.樓房的土地使用權(quán)歸賣方所有，買方購買樓房后，土地使用權(quán)歸買方所有。

二、價款及支付方式

1.樓房總價款為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金給賣方，剩余總價款的____%支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在樓房交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

（2）買方應(yīng)在樓房交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在支付完總價款后____個工作日內(nèi)，辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)，將驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用支付給賣方。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同約定的買方支付總價款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付價款的情況下，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方保證在樓房交付后，買方未按約定支付剩余價款的情況下，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定的時間內(nèi)交付符合合同約定的樓房。

2.買方有權(quán)要求賣方提供樓房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方在樓房交付前，對樓房進(jìn)行必要的修繕和整改。

5.買方有權(quán)要求賣方在樓房交付后，提供必要的使用指導(dǎo)和售后服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付樓房的，應(yīng)向買方支付總價款____%的違約金。

2.賣方未按約定提供相關(guān)文件或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付總價款____%的違約金。

3.賣方在樓房交付前，未進(jìn)行必要的修繕和整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.賣方在樓房交付后，未提供必要的使用指導(dǎo)和售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.賣方不得擅自改變樓房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）樓房現(xiàn)狀及配套設(shè)施說明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為合同的主要權(quán)益方，通過合同條