上海閘北租房合同范本

上海閘北租房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市閘北區(qū)_______路的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市閘北區(qū)_______路_______號(hào)_______室

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋裝修：_______

5.房屋設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。

2.租賃期滿或乙方提前終止合同，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月，由乙方承擔(dān)。

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)等生活費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。

六、房屋維修及保養(yǎng)

1.房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因人為損壞所造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付_______個(gè)月的租金作為違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（三）房屋設(shè)施清單。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市閘北區(qū)_______路的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)，同時(shí)丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市閘北區(qū)_______路_______號(hào)_______室

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋裝修：_______

5.房屋設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。

2.租賃期滿或乙方提前終止合同，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月，由乙方承擔(dān)。

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)等生活費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。

六、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全、整潔。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，提前終止租賃合同。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方如提前終止合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付_______個(gè)月的租金作為違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（三）房屋設(shè)施清單；

（四）丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為物業(yè)管理方，可以確保租賃房屋的日常維護(hù)和管理，提高房屋使用效率，降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收入，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房屋價(jià)值。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于乙方擬租賃位于上海市閘北區(qū)_______路的房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其周邊環(huán)境的日常管理和服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市閘北區(qū)_______路_______號(hào)_______室

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋裝修：_______

5.房屋設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。

2.租賃期滿或乙方提前終止合同，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋的設(shè)施齊全、安全。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整內(nèi)部布局，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、垃圾清理等。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)提供符合租賃用途的房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付租金。

3.甲方如未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（三）房屋設(shè)施清單；

（四）丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日