前期物業(yè)協(xié)議合同范本

前期物業(yè)協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）的前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議范圍

1.1本協(xié)議適用于甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通秩序的管理；

（3）物業(yè)安全保障和消防管理；

（4）業(yè)主公共利益的維護(hù)和業(yè)主大會的召開；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計費(fèi)方式由雙方另行約定。

3.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期未支付的，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制甲方使用本物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理責(zé)任：

（1）對本物業(yè)實(shí)施全面管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（2）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）及時處理業(yè)主投訴，妥善解決物業(yè)管理糾紛；

（4）配合甲方和有關(guān)管理部門開展工作。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理責(zé)任：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）履行其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理有限公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________專業(yè)咨詢公司，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）的前期物業(yè)管理及第三方咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議范圍

1.1本協(xié)議適用于甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供的第三方咨詢服務(wù)。

1.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通秩序的管理；

（3）物業(yè)安全保障和消防管理；

（4）業(yè)主公共利益的維護(hù)和業(yè)主大會的召開；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)管理服務(wù)。

三、第三方咨詢服務(wù)

3.1丙方為本物業(yè)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理策略和規(guī)劃的制定；

（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案；

（3）物業(yè)管理風(fēng)險控制建議；

（4）其他經(jīng)三方約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作計劃和報告；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求解除本協(xié)議并追究違約責(zé)任；

（4）根據(jù)本物業(yè)的發(fā)展需要，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按時足額支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行甲方在物業(yè)管理中的各項(xiàng)職責(zé)。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方和業(yè)主的需求；

（3）遵守本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）按照甲方要求，定期提交工作計劃和報告。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.第三方咨詢服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)管理風(fēng)險控制措施

4.保密協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為本物業(yè)提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過程中能夠更好地應(yīng)對市場變化和風(fēng)險，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本物業(yè)的開發(fā)和運(yùn)營主體，對本物業(yè)的發(fā)展具有決定性作用。通過主導(dǎo)本協(xié)議，甲方能夠確保乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，形成合力，共同推動本物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理有限公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________專業(yè)工程監(jiān)理公司，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）的建設(shè)過程中，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供工程監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議范圍

1.1本協(xié)議適用于甲方在本物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)。

1.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工現(xiàn)場的日常管理；

（2）施工材料、設(shè)備的管理；

（3）施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保管理；

（4）施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)與溝通；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)管理服務(wù)。

三、工程監(jiān)理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)本物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對施工合同、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行審核；

（3）對施工過程中的變更、索賠等進(jìn)行處理；

（4）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方履行的工程監(jiān)理服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理方案，并享有方案執(zhí)行的決策權(quán)；

（2）在工程監(jiān)理過程中，對丙方的監(jiān)理工作提出意見和建議；

（3）在丙方未能履行監(jiān)理職責(zé)時，有權(quán)要求甲方采取措施；

（4）在項(xiàng)目完成后，享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按時足額支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的施工條件和支持；

（3）確保施工過程中的安全和環(huán)保；

（4）在乙方和丙方提出合理要求時，給予及時響應(yīng)和配合。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）按照甲方和乙方的要求，定期提交監(jiān)理報告和整改意見。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案

2.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單

3.保密協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過主導(dǎo)本協(xié)議，能夠確保在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，其專業(yè)