北京通州拆遷補(bǔ)償合同范本

北京通州拆遷補(bǔ)償合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方在北京市通州區(qū)擁有土地使用權(quán)及建筑物，根據(jù)國家關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，甲方自愿將位于北京市通州區(qū)__________的房屋及其附屬設(shè)施拆遷，乙方同意接受拆遷補(bǔ)償。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：甲方位于北京市通州區(qū)__________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對(duì)象：甲方上述房屋及附屬設(shè)施。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.甲方有權(quán)選擇以下補(bǔ)償方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：乙方按照本合同約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方提供與甲方上述房屋及附屬設(shè)施面積相當(dāng)或更大的房屋，甲方放棄原房屋產(chǎn)權(quán)，取得乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)。

三、拆遷補(bǔ)償金額

1.甲方上述房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部拆遷補(bǔ)償款。

四、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.若甲方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與甲方上述房屋及附屬設(shè)施面積相當(dāng)或更大的房屋。

2.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋位于甲方所在地，交通便利。

五、其他約定

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋拆除工作，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定配合乙方進(jìn)行房屋拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告；

4.房屋拆除方案；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方在北京市通州區(qū)擁有土地使用權(quán)及建筑物，根據(jù)國家關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，甲方自愿將位于北京市通州區(qū)__________的房屋及其附屬設(shè)施拆遷。乙方作為拆遷實(shí)施單位，同意接受拆遷補(bǔ)償。丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付及房屋拆除工作的順利進(jìn)行。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：甲方位于北京市通州區(qū)__________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對(duì)象：甲方上述房屋及附屬設(shè)施。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.甲方有權(quán)選擇以下補(bǔ)償方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：乙方按照本合同約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方提供與甲方上述房屋及附屬設(shè)施面積相當(dāng)或更大的房屋，甲方放棄原房屋產(chǎn)權(quán)，取得乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)。

三、拆遷補(bǔ)償金額及支付

1.甲方上述房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部拆遷補(bǔ)償款。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付拆遷補(bǔ)償款，確保款項(xiàng)及時(shí)足額到位。

四、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.若甲方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與甲方上述房屋及附屬設(shè)施面積相當(dāng)或更大的房屋。

2.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋位于甲方所在地，交通便利。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付及房屋拆除工作的順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料。

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方及甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償款支付及房屋拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋拆除工作。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.乙方在拆遷過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得擅自拆除甲方房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告；

4.房屋拆除方案；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付及房屋拆除工作的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保拆遷工作的合規(guī)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在拆遷過程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過選擇合適的補(bǔ)償方式、監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付及房屋拆除工作，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)拆遷過程，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方在北京市通州區(qū)擁有土地使用權(quán)及建筑物，根據(jù)國家關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，乙方自愿將位于北京市通州區(qū)__________的房屋及其附屬設(shè)施拆遷。甲方作為拆遷實(shí)施單位，同意接受拆遷補(bǔ)償。丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：乙方位于北京市通州區(qū)__________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對(duì)象：乙方上述房屋及附屬設(shè)施。

二、房屋價(jià)值評(píng)估

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方上述房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

2.評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，丙方應(yīng)在評(píng)估完成后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交評(píng)估報(bào)告。

三、拆遷補(bǔ)償方式及金額

1.甲方有權(quán)選擇以下補(bǔ)償方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：按照丙方評(píng)估的房屋價(jià)值，乙方獲得相應(yīng)金額的貨幣補(bǔ)償；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方上述房屋及附屬設(shè)施面積相當(dāng)或更大的房屋，乙方放棄原房屋產(chǎn)權(quán)，取得甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

四、拆遷補(bǔ)償款支付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部拆遷補(bǔ)償款。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付，確保款項(xiàng)及時(shí)足額到位。

五、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與乙方上述房屋及附屬設(shè)施面積相當(dāng)或更大的房屋。

2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋位于乙方所在地，交通便利。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料。

4.丙方有權(quán)對(duì)甲方及乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

七、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供公正、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償款支付及房屋拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.若甲方未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.甲方在拆遷過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方不得擅自拆除乙方房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.丙方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

3.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告；

4.房屋拆除方案；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋所有權(quán)人，在拆遷過程中處于主導(dǎo)地位。乙方通過選擇合適的補(bǔ)償方式、監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的