出售和抵押合同范本

出售和抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下：

甲方（出賣人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（抵押人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____路____號（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，標的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

2.標的物現(xiàn)狀如下：

（1）土地性質(zhì)：__________________________

（2）土地面積：__________________________

（3）建筑面積：__________________________

（4）土地使用年限：__________________________

（5）建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

（6）配套設(shè)施：__________________________

二、出售價格及付款方式

1.本合同標的物的出售價格為人民幣____元整（大寫：______________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將出售價款一次性支付給甲方。

三、抵押事宜

1.乙方為保證履行本合同第二條第2款規(guī)定的付款義務(wù)，自愿將標的物抵押給甲方。

2.甲方接受乙方提供的抵押，雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

3.抵押期間，標的物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

4.抵押期間，甲方有權(quán)在乙方違約時行使抵押權(quán)，處置標的物，優(yōu)先受償。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照本合同約定交付標的物的；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的物真實情況的；

（3）甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照本合同約定支付出售價款的；

（2）乙方在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利的；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。

3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元整（大寫：______________________）。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押登記申請書；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下：

甲方（出賣人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（抵押人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____路____號（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，標的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

2.標的物現(xiàn)狀如下：

（1）土地性質(zhì)：__________________________

（2）土地面積：__________________________

（3）建筑面積：__________________________

（4）土地使用年限：__________________________

（5）建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

（6）配套設(shè)施：__________________________

二、出售價格及付款方式

1.本合同標的物的出售價格為人民幣____元整（大寫：______________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將出售價款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付出售價款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、抵押事宜

1.乙方為保證履行本合同第二條第2款規(guī)定的付款義務(wù)，自愿將標的物抵押給甲方。

2.甲方接受乙方提供的抵押，雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

3.抵押期間，標的物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

4.丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置標的物。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付出售價款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置標的物。

4.甲方有權(quán)在標的物因乙方原因造成損失時，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在標的物抵押期間，優(yōu)先獲取標的物的收益。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付出售價款。

2.乙方在抵押期間不得擅自處置標的物，否則視為違約。

3.乙方在抵押期間應(yīng)保持標的物的完好，如因乙方原因造成標的物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將標的物作為其他債務(wù)的抵押物。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方違約時承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置標的物。

3.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持標的物的完好。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押登記申請書；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

本合同中，丙方作為擔(dān)保人，介入了甲乙雙方的交易，為甲方提供了保障。甲方通過設(shè)定甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，確保了自身的權(quán)益，并增加了多種利益條款。乙方在合同中承擔(dān)了更多的責(zé)任與限制，以降低交易風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保人，在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于降低交易風(fēng)險，增強合同的執(zhí)行力，維護甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下：

甲方（出賣人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（抵押人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____路____號（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，標的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

2.標的物現(xiàn)狀如下：

（1）土地性質(zhì)：__________________________

（2）土地面積：__________________________

（3）建筑面積：__________________________

（4）土地使用年限：__________________________

（5）建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

（6）配套設(shè)施：__________________________

二、出售價格及付款方式

1.本合同標的物的出售價格為人民幣____元整（大寫：______________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將出售價款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付出售價款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、抵押事宜

1.乙方為保證履行本合同第二條第2款規(guī)定的付款義務(wù)，自愿將標的物抵押給甲方。

2.甲方接受乙方提供的抵押，雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

3.抵押期間，標的物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

4.丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置標的物。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，確保標的物的質(zhì)量符合約定標準。

2.乙方有權(quán)在支付全部出售價款后，要求甲方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在抵押期間，按照合同約定使用標的物，不得受到甲方的無理干涉。

4.乙方有權(quán)在抵押期間，根據(jù)市場情況調(diào)整標的物的使用方式，以最大化自身利益。

5.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方退還相應(yīng)的擔(dān)保金。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付全部出售價款后，辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證標的物的質(zhì)量，如因標的物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方在抵押期間，不得要求乙方提前支付出售價款或擅自調(diào)整標的物的使用方式。

4.甲方不得在標的物抵押期間，以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方違約時承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的利益。

2.丙方有權(quán)要求甲方在標的物抵押期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間，合理使用標的物，不得擅自處置。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)