南京購房定金合同范本

南京購房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于南京市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于南京市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、合同解除及定金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方無息退還定金：

（1）賣方未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶至買方名下；

（2）賣方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無法履行。

2.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方無息退還定金：

（1）買方未按約定時間支付購房款；

（2）買方提供虛假身份證明、虛假購房資格等，導(dǎo)致合同無法履行。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)交易稅費清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于南京市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對買方支付給賣方的購房款提供擔保。

3.買方、賣方和擔保方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于南京市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、購房款支付及擔保

1.買方同意向賣方支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.擔保方保證在買方未按時支付購房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，確保賣方按時收到購房款。

三、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等文件，以確認標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。

3.如賣方在標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、賣方及擔保方責(zé)任

1.賣方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.賣方保證在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.擔保方在買方未按時支付購房款的情況下，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，確保賣方按時收到購房款。

五、違約及限制條款

1.賣方如未按約定時間辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.賣方如存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.擔保方如未履行擔保責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)交易稅費清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，通過擔保方的擔保責(zé)任，確保賣方按時收到購房款，從而降低買方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于南京市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買方與賣方達成交易。

3.買方、賣方和中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于南京市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、中介服務(wù)及費用

1.中介方作為中介，提供包括但不限于市場調(diào)研、交易撮合、合同起草等服務(wù)。

2.中介服務(wù)費用為標的房產(chǎn)成交價的__________%，買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付給中介方。

三、買方權(quán)利及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求中介方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易歷史等。

2.買方有權(quán)在交易過程中提出疑問，并要求中介方提供必要的解釋和協(xié)助。

3.買方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，按照合同約定的時間節(jié)點支付中介服務(wù)費用。

四、賣方權(quán)利及義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護其合法權(quán)益，包括但不限于提供真實、準確的信息。

2.賣方有權(quán)在中介方的協(xié)調(diào)下，與買方就交易條件進行協(xié)商。

3.賣方應(yīng)在中介方的見證下，按照合同約定的時間節(jié)點接受買方的購房款。

五、違約及限制條款

1.買方如未按約定支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方如提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方及中介方因此遭受的損失。

3.賣方如未按約定時間接受購房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)交易稅費清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)