個(gè)人入股物業(yè)合同范本

個(gè)人入股物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意以個(gè)人入股形式加入甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股事宜

1.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）向甲方入股，入股比例為_(kāi)____________%。

1.2入股款項(xiàng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

二、權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方入股后，享有甲方物業(yè)的分紅權(quán)、決策權(quán)、管理權(quán)等股東權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。

2.3乙方應(yīng)承擔(dān)甲方物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，對(duì)物業(yè)的保值增值負(fù)責(zé)。

三、分紅及退出機(jī)制

3.1甲方每年按入股比例向乙方支付物業(yè)分紅，分紅金額根據(jù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況確定。

3.2乙方在入股期間，如需退出，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

4.2甲方未按約定支付分紅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付分紅金額的_____________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意以個(gè)人入股形式加入甲方，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，同意對(duì)甲乙雙方的投資進(jìn)行管理和監(jiān)督，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股事宜

1.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）向甲方入股，入股比例為_(kāi)____________%。

1.2丙方同意投資人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）作為第三方資金，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行投資，丙方的投資占甲乙雙方總投入的_____________%。

1.3入股款項(xiàng)及丙方投資款于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

二、權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方入股后，享有甲方物業(yè)的分紅權(quán)、決策權(quán)、管理權(quán)等股東權(quán)益，但不得干涉丙方的投資決策和管理。

2.2丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，享有甲方物業(yè)的投資收益權(quán)，并負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的投資進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保物業(yè)的保值增值。

三、分紅及退出機(jī)制

3.1甲方每年按入股比例向乙方支付物業(yè)分紅，分紅金額根據(jù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況確定。

3.2丙方的投資回報(bào)以每年固定利率加物業(yè)收益的方式進(jìn)行，具體比例由雙方另行協(xié)商。

3.3乙方在入股期間，如需退出，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)丙方同意，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大決策，包括但不限于物業(yè)的改造、擴(kuò)建、租賃等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

4.3甲方享有物業(yè)增值部分的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。

5.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其股權(quán)。

5.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的投資進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保投資的安全和收益。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

6.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的投資進(jìn)行決策，包括但不限于物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略和投資回報(bào)分配。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

7.2甲方未按約定支付分紅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付分紅金額的_____________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)評(píng)估報(bào)告

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持和管理監(jiān)督，確保甲方物業(yè)的投資安全和收益最大化。通過(guò)引入丙方，甲方在保持對(duì)物業(yè)控制權(quán)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了資本的擴(kuò)張和風(fēng)險(xiǎn)的分散。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)益和責(zé)任條款，保障了自身的權(quán)益和利益，同時(shí)也為乙方提供了明確的退出機(jī)制。此模式有利于甲方在物業(yè)投資領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目，乙方作為具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意通過(guò)入股形式參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，同意對(duì)甲乙雙方的投資進(jìn)行資金支持，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股事宜

1.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）向甲方入股，入股比例為_(kāi)____________%。

1.2丙方同意投資人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）作為第三方資金，支持乙方在甲方商業(yè)項(xiàng)目中的運(yùn)營(yíng)，丙方的投資占甲乙雙方總投入的_____________%。

1.3入股款項(xiàng)及丙方投資款于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

二、權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方入股后，享有甲方商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、決策權(quán)、收益分配權(quán)等股東權(quán)益。

2.2丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，享有甲方商業(yè)項(xiàng)目的投資收益權(quán)，并對(duì)乙方在項(xiàng)目中的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行資金支持和監(jiān)督。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)項(xiàng)目的場(chǎng)地和必要的初始設(shè)施，并配合乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。

三、運(yùn)營(yíng)管理與收益分配

3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、客戶(hù)服務(wù)等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略，但需提前通知甲方和丙方。

3.3收益分配按以下比例進(jìn)行：乙方占_____________%，丙方占_____________%，甲方占_____________%。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，優(yōu)化商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。

4.2乙方享有商業(yè)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)，并有權(quán)使用甲方的場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)推廣。

4.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先獲得丙方資金支持的權(quán)利。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保提供商業(yè)項(xiàng)目的場(chǎng)地符合乙方運(yùn)營(yíng)需求，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目改造。

5.2甲方不得干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行資金支持，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估。

6.3丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇續(xù)投的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

7.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致丙方投資受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付賠償金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.