買商鋪合同范本

買商鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的商鋪，商鋪編號(hào)為：____________________；

2.賣方是該商鋪的合法所有權(quán)人，同意將商鋪出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，商鋪編號(hào)為：____________________；

2.商鋪建筑面積為____________________平方米；

3.商鋪土地性質(zhì)為____________________；

4.商鋪土地使用權(quán)期限為____________________；

5.商鋪附屬設(shè)施包括：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格、支付方式、付款期限支付商鋪的價(jià)款；

2.賣方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得將商鋪抵押、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.買方在購(gòu)買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

4.買方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；

5.買方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得損害公共利益。

三、價(jià)款及支付方式

1.商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢；

3.支付方式：____________________。

四、違約責(zé)任

1.若買方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

2.若賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

七、合同解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

八、合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的商鋪，商鋪編號(hào)為：____________________；

2.賣方是該商鋪的合法所有權(quán)人，同意將商鋪出售給買方；

3.擔(dān)保方同意為買方的付款提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，商鋪編號(hào)為：____________________；

2.商鋪建筑面積為____________________平方米；

3.商鋪土地性質(zhì)為____________________；

4.商鋪土地使用權(quán)期限為____________________；

5.商鋪附屬設(shè)施包括：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格、支付方式、付款期限支付商鋪的價(jià)款；

2.賣方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得將商鋪抵押、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.買方在購(gòu)買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

4.買方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；

5.買方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得損害公共利益。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向買方支付總價(jià)款的____________________%作為擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方在買方支付剩余款項(xiàng)前，對(duì)商鋪享有優(yōu)先受償權(quán)；

3.擔(dān)保方在買方按本合同約定支付全部款項(xiàng)后，解除對(duì)商鋪的擔(dān)保責(zé)任。

四、價(jià)款及支付方式

1.商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢；

3.支付方式：____________________。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

2.若賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

3.若擔(dān)保方未按本合同約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向買方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

4.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求賣方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方有權(quán)要求賣方提供商鋪的完整配套設(shè)施清單；

3.甲方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保商鋪的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議；

4.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自處分商鋪；

2.乙方不得在未征得甲方同意的情況下，改變商鋪的用途；

3.乙方不得在未通知甲方的情況下，將商鋪?zhàn)赓U給他人；

4.乙方不得在未支付全部?jī)r(jià)款前，要求甲方提前支付剩余款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

十、合同解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在支付全部款項(xiàng)前對(duì)商鋪享有優(yōu)先受償權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購(gòu)買商鋪后能夠順利取得產(chǎn)權(quán)，并有效規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的商鋪，商鋪編號(hào)為：____________________；

2.賣方是該商鋪的合法所有權(quán)人，同意將商鋪出售給買方；

3.融資方同意為買方的融資需求提供資金支持；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，商鋪編號(hào)為：____________________；

2.商鋪建筑面積為____________________平方米；

3.商鋪土地性質(zhì)為____________________；

4.商鋪土地使用權(quán)期限為____________________；

5.商鋪附屬設(shè)施包括：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格、支付方式、付款期限支付商鋪的價(jià)款；

2.賣方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得將商鋪抵押、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.買方在購(gòu)買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

4.買方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；

5.買方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得損害公共利益。

三、融資方的權(quán)利義務(wù)

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向買方提供所需融資款項(xiàng)；

2.融資方有權(quán)要求買方提供商鋪的相關(guān)資料，以評(píng)估融資風(fēng)險(xiǎn)；

3.融資方有權(quán)在買方未按約定支付商鋪價(jià)款的情況下，要求提前收回融資款項(xiàng)；

4.融資方在買方按本合同約定支付全部款項(xiàng)后，解除對(duì)買方的融資義務(wù)。

四、價(jià)款及支付方式

1.商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢；

3.支付方式：____________________。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

2.若賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

3.若融資方未按本合同約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款____________________%的違約金；

4.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求買方在支付定金前提供支付能力的證明；

2.乙方有權(quán)要求買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前提供融資款項(xiàng)的支付憑證；

3.乙方有權(quán)要求買方在購(gòu)買商鋪后，按照約定用途使用商鋪；

4.乙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求解除合同并追究買方的違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在未支付全部?jī)r(jià)款前，要