住建租房合同范本

住建租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：居住。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

（2）房屋設(shè)施清單。

（3）租賃房屋使用說明書。

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)房屋的管理與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：居住。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.丙方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同的約定。

3.丙方應(yīng)向甲方提供每月的房屋管理報(bào)告，包括房屋狀況、維修記錄等。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方對房屋享有所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對乙方居住人員的核查。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋糾紛或安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，如涉及違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

（2）房屋設(shè)施清單。

（3）租賃房屋使用說明書。

（4）其他相關(guān)證明文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過丙方的專業(yè)管理和服務(wù)，降低甲方的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋租賃的效率和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的房屋所有權(quán)不受侵害，維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過程中的各種利益最大化。

甲方通過設(shè)置一系列的權(quán)利條款和利益條款，確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，減少因乙方違約給甲方帶來的損失。這種全新的合同模式，旨在構(gòu)建一個穩(wěn)定、高效、互利的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)及生活服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

四、丙方服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。

2.丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/月。

3.丙方應(yīng)在每月的__________日前向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳服務(wù)費(fèi)用的__________%。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修和服務(wù)響應(yīng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整租賃用途，但需提前一個月通知甲方和丙方。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋，或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

2.甲方擅自調(diào)整租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如干涉，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

（2）房屋設(shè)施清單。

（3）租賃房屋使用說明書。

（4）丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃期間的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠?qū)Ｗ⒂谧陨淼纳虡I(yè)經(jīng)營活動，提高經(jīng)營效率和收益。乙方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款