物業(yè)停車位銷售合同

物業(yè)停車位銷售合同合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________物業(yè)停車位銷售合同一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方為[物業(yè)所有權(quán)人/開發(fā)商名稱]，具有合法的停車位銷售資格，有權(quán)對本合同所述停車位進(jìn)行銷售。1.2購買方（乙方）乙方為對停車位有需求的個人或單位，愿意按照本合同的約定購買停車位。二、停車位基本情況2.1停車位位置該停車位位于[具體位置，如小區(qū)名稱、樓棟號、樓層及車位編號]。2.2停車位面積停車位的實(shí)際面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3停車位類型[明確停車位類型，如地下固定停車位、露天停車位等]三、銷售價格及付款方式3.1銷售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該停車位的銷售價格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付首付款人民幣[具體金額]元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時間]前分期支付完畢，每期支付金額為人民幣[具體金額]元。3.3付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的時間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及使用4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將停車位交付給乙方使用。4.2交付條件停車位交付時應(yīng)符合以下條件：停車位地面平整，標(biāo)線清晰。停車位相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供停車位的相關(guān)證明文件。4.3停車位的使用乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變停車位的用途。不得損壞停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納停車管理費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時間甲方應(yīng)在停車位交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的個人資料及簽字等。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取停車位銷售款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將停車位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證停車位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況。甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用所購買的停車位。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付停車位銷售款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的個人資料及簽字等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納停車管理費(fèi)。乙方不得擅自將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將停車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照停車位銷售價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照停車位銷售價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照停車位銷售價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照停車位銷售價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的停車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照停車位銷售價格的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付停車位銷售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變停車位的用途、損壞停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納停車管理費(fèi)的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。若乙方擅自將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照停車位銷售價格的[具體比例]向甲方支付違約金。八、不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。8.2不可抗力的通知若一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明不可抗力事件的情況、對本合同履行的影響以及預(yù)計(jì)消除影響的時間。8.3不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力事件對本合同履行的影響。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。10.2送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、合同的變更與解除11.1合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。11.2合同的解除除本合同另有約定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方