小區(qū)物業(yè)管理委托合同

小區(qū)物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________《小區(qū)物業(yè)管理委托合同》第一章：合同雙方1.1委托方[委托方公司名稱]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話為[委托方聯(lián)系電話]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。1.2受托方[受托方公司名稱]，地址為[受托方公司地址]，聯(lián)系電話為[受托方聯(lián)系電話]，郵箱為[受托方聯(lián)系郵箱]。第二章：委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍受托方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)受托方還需對(duì)小區(qū)的安全進(jìn)行管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏等。受托方還需對(duì)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括垃圾清理、公共區(qū)域的清潔等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)，如道路的修繕、綠化的養(yǎng)護(hù)等。公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)與管理，保證其正常運(yùn)行，如電梯的維修保養(yǎng)、消防設(shè)施的維護(hù)等。小區(qū)安全管理，包括門禁系統(tǒng)的管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與監(jiān)控、巡邏工作的開展等，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生管理，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)，公共區(qū)域的清潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。小區(qū)車輛管理，包括車輛的進(jìn)出管理、停車秩序的維護(hù)等。其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，如通知公告的發(fā)布、業(yè)主投訴的處理等。第三章：服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方商定服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。受托方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[規(guī)定工作日]內(nèi)，向委托方開具合法有效的發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)波動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，以書面形式予以確認(rèn)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求受托方及時(shí)整改。有權(quán)查閱受托方的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料。義務(wù)：按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。配合受托方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助等。5.2受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。義務(wù)：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證小區(qū)的公共區(qū)域、安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺并處理問題。建立健全的物業(yè)管理服務(wù)檔案，做好服務(wù)記錄。第六章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：道路平整、無破損，綠化覆蓋率達(dá)到[具體百分比]，公共設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[具體百分比]。安全管理標(biāo)準(zhǔn)：門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋范圍廣、畫面清晰，巡邏工作按時(shí)開展，保證小區(qū)內(nèi)無安全隱患。環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：垃圾及時(shí)清運(yùn)，公共區(qū)域清潔無異味，垃圾桶等設(shè)施干凈整潔。車輛管理標(biāo)準(zhǔn)：車輛進(jìn)出有序，停車區(qū)域劃分明確，無亂停亂放現(xiàn)象。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)委托方書面通知后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)仍未整改的，委托方有權(quán)解除本合同。如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)受托方書面通知后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)仍未支付的，受托方有權(quán)解除本合同。第八章：違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向受托方支付違約金。如受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。第九章：爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿，如雙方未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)一個(gè)服務(wù)期限。如一方提出終止合同，應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)。委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________