公租房物業(yè)管理合同

公租房物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方公司名稱]，地址：[物業(yè)管理方公司地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]?！豆夥课飿I(yè)管理合同》一、合同雙方1.甲方（出租方）甲方為公租房的所有權(quán)人，負責將公租房出租給符合條件的租戶，并委托乙方進行物業(yè)管理。甲方應(yīng)保證公租房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改。2.乙方（物業(yè)管理方）乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，能夠按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對公租房進行日常管理、維護和保養(yǎng)，保證公租房的正常使用。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，如不得擅自改變公租房的用途、不得損壞公租房的設(shè)施設(shè)備等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)負責公租房的房屋及設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護，包括房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。乙方應(yīng)定期對公租房的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進行維修或更換。乙方應(yīng)建立健全公租房的設(shè)施設(shè)備管理制度，對設(shè)施設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)等進行記錄和管理。2.公共區(qū)域管理乙方應(yīng)負責公租房公共區(qū)域的日常管理和維護，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等工作。乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行清潔和消毒，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)加強對公共區(qū)域的秩序維護，保證公共區(qū)域的安全和秩序。如發(fā)覺公共區(qū)域存在安全隱患或秩序混亂，應(yīng)及時采取措施進行處理。3.安全管理乙方應(yīng)負責公租房的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏檢查、安全防范等工作。乙方應(yīng)建立健全公租房的安全管理制度，對門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等進行管理和維護，保證公租房的安全。乙方應(yīng)加強對公租房的巡邏檢查，及時發(fā)覺和處理安全隱患和違法行為。如發(fā)覺安全或突發(fā)事件，應(yīng)及時報警并采取相應(yīng)的措施進行處理。4.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負責公租房的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括垃圾清運、污水處理、環(huán)境綠化等工作。乙方應(yīng)定期對公租房的垃圾進行清運，保持公租房的環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)加強對公租房的污水處理和環(huán)境綠化工作，改善公租房的環(huán)境質(zhì)量。5.其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如租戶管理、投訴處理等工作。乙方應(yīng)建立健全租戶管理制度，對租戶的入住、退租等進行管理和記錄。乙方應(yīng)及時處理租戶的投訴和建議，提高租戶的滿意度。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、物業(yè)管理服務(wù)費用1.費用標準物業(yè)管理服務(wù)費用的標準為[具體費用標準]元/月/套，按季度支付。物業(yè)管理服務(wù)費用包括房屋及設(shè)施設(shè)備管理、公共區(qū)域管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等各項服務(wù)的費用。2.費用支付方式甲方應(yīng)在每個季度的最后一個月的[支付日期]前，將本季度的物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；如通過現(xiàn)金支付，應(yīng)將款項支付至乙方指定的收款地點。3.費用調(diào)整如因政策調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費用需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前[通知期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標準向乙方支付逾期利息。甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，如提供必要的協(xié)助、配合乙方進行設(shè)施設(shè)備的維修和更換等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。如甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進行催收。乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。如因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改；如整改后仍未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，如不得擅自改變公租房的用途、不得損壞公租房的設(shè)施設(shè)備等。如因乙方的原因?qū)е鹿夥康漠a(chǎn)權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準1.房屋及設(shè)施設(shè)備管理房屋外觀整潔，無破損、無滲漏。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)在[維修期限]內(nèi)修復(fù)或更換。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如發(fā)覺公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)在[維修期限]內(nèi)修復(fù)或更換。2.公共區(qū)域管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、無雜物。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護良好，花草樹木生長茂盛。公共區(qū)域的秩序維護良好，無車輛亂停亂放、無人員隨意出入等現(xiàn)象。3.安全管理門禁系統(tǒng)正常運行，能夠有效控制人員和車輛的出入。監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，能夠?qū)矃^(qū)域進行實時監(jiān)控。巡邏檢查制度落實到位，能夠及時發(fā)覺和處理安全隱患和違法行為。4.環(huán)境衛(wèi)生管理垃圾清運及時，無垃圾堆積現(xiàn)象。污水處理達標，無污水外溢現(xiàn)象。環(huán)境綠化良好，無雜草叢生現(xiàn)象。七、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤膬?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。八、違約責任1.如甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標準向乙方支付逾期利息；如逾期支付時間超過[逾期期限]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未支付的物業(yè)管理服務(wù)費用及逾期利息。2.如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照[違約金標準]向甲方支付違約金；如因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改；如整改后仍未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.如因一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同的附件包括但不限于公租房的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準等。附件與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，并在郵件上注明“合同通知”字樣；如以郵件方式送達，應(yīng)發(fā)送至對方指定的電子郵箱。送達日期以郵件寄出之日或郵件發(fā)送之日為準。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)