商品房委托銷售代理合同

商品房委托銷售代理合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]代理方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《商品房委托銷售代理合同》一、合同雙方1.委托方：甲方，系依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)，主要從事[甲方主要業(yè)務(wù)范圍]等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.代理方：乙方，系具備相應(yīng)房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)，在房地產(chǎn)銷售代理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。二、委托事項1.委托銷售的商品房基本情況：商品房名稱：[商品房具體名稱]商品房坐落位置：[具體坐落地址]商品房建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]商品房戶型及套數(shù)：[戶型及套數(shù)詳細(xì)信息]商品房的規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途說明]2.委托銷售的范圍和期限：委托銷售范圍為上述商品房的全部或部分，具體范圍以雙方另行書面約定為準(zhǔn)。委托銷售期限自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短委托銷售期限。三、代理權(quán)限1.銷售代理的具體權(quán)限范圍：乙方有權(quán)以甲方名義進行商品房的銷售活動，包括但不限于接待客戶、介紹商品房情況、簽訂商品房買賣合同等。乙方有權(quán)制定商品房的銷售策略、價格方案等，并在甲方同意的情況下進行實施。乙方有權(quán)代表甲方與客戶進行溝通和協(xié)商，處理與商品房銷售相關(guān)的事宜。2.代理方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)和政策，不得進行違法違規(guī)的銷售活動。乙方應(yīng)及時向甲方報告商品房銷售的進展情況，包括客戶來訪情況、簽約情況等。乙方應(yīng)保守商品房銷售過程中的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。四、銷售價格及傭金1.商品房的銷售價格：商品房的銷售價格由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價格進行銷售。乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況向甲方提出合理的價格調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.代理方的傭金計算方式及支付方式：傭金計算方式：乙方按照商品房銷售金額的[X]%收取傭金。支付方式：在商品房買賣合同簽訂并收到客戶首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的傭金；在商品房交付并收到客戶全部房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的傭金。五、合同的履行1.雙方的履行義務(wù)：甲方的義務(wù)：提供商品房的相關(guān)資料和證明文件，配合乙方進行商品房的銷售活動；按照約定支付乙方的傭金。乙方的義務(wù)：積極開展商品房的銷售活動，盡最大努力提高商品房的銷售業(yè)績；按照約定向甲方報告商品房銷售的進展情況；保守商品房銷售過程中的商業(yè)秘密和客戶信息。2.合同履行的時間節(jié)點和期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和期限履行各自的義務(wù)，如一方未能按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約的情形：未按照約定提供商品房的相關(guān)資料和證明文件；未按照約定支付乙方的傭金；違反合同其他約定等。甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：向乙方支付違約金[具體違約金金額]；賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約的情形：進行違法違規(guī)的銷售活動；未按照約定向甲方報告商品房銷售的進展情況；違反合同其他約定等。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：向甲方支付違約金[具體違約金金額]；賠償甲方因此遭受的損失。2.違約金的計算和支付：違約金的計算方式：按照合同約定的違約金金額或根據(jù)實際損失情況確定。違約金的支付方式：應(yīng)在違約方收到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件和程序：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，另一方可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)。八、保密條款1.雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密事項予以保密，不得向第三方披露。保密期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢后[X]年。2.保密期限及違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]，管轄法院為[管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)及保存：本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本[X]份，雙方各執(zhí)[X]份。雙方應(yīng)將合同原件妥善保存，以備日后查閱。3.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地址以雙方在本合同中填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時通知對方。十一、附則1.合同的補充和修改：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或修改，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件及效力：本合同的附件包括但不限于商品房的相關(guān)資料和證明文件、銷售策略、價格方案等。附件的效力與本合同相同，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________