宅基地租賃協(xié)議書

宅基地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]?！墩刈赓U協(xié)議書》一、引言為了規(guī)范宅基地租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就出租宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃雙方信息1.出租方信息：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.承租方信息：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。三、租賃宅基地的基本情況1.宅基地的位置：[具體位置]，面積：[具體面積]，四至范圍：[四至范圍詳細(xì)描述]。2.宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施：[建筑物及附屬設(shè)施的具體情況描述]。四、租賃期限租賃期限為[具體起始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]，共計(jì)[X]年。租賃期滿，出租方有權(quán)收回宅基地，承租方如有續(xù)租需求，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額為每月[X]元，租金支付時(shí)間為每月[具體支付日期]，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。2.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在雙方達(dá)成一致后書面確認(rèn)。六、交付及使用1.交付時(shí)間為[具體交付日期]，出租方應(yīng)將宅基地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施交付給承租方，并保證宅基地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)宅基地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.宅基地的使用限制：承租方只能將宅基地用于[具體用途]，不得擅自改變宅基地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：宅基地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡丶跋嚓P(guān)設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)定期對(duì)宅基地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、續(xù)租1.續(xù)租條件及程序：承租方在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方有續(xù)租意愿，出租方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，應(yīng)在書面答復(fù)中說(shuō)明理由。2.續(xù)租租金及相關(guān)約定：續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格等因素協(xié)商確定，并在新的租賃合同中明確約定。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：出租方未按照約定交付宅基地或交付的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用宅基地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]，并賠償承租方的損失。承租方未按照約定支付租金或違反宅基地使用限制的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金[具體金額]，并有權(quán)解除本合同。承租方應(yīng)在接到出租方通知后的[X]天內(nèi)支付違約金和賠償出租方的損失，如逾期未支付，出租方有權(quán)從承租方的保證金中扣除相應(yīng)金額或采取法律措施追討。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形及后果：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，承租方應(yīng)將宅基地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施返還給出租方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。承租方逾期不返還的，應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付逾期返還費(fèi)用，并承擔(dān)出租方的損失。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同解除之日終止。3.法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。4.協(xié)議份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：[其他雙方約定的事項(xiàng)]。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___