個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：《個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書》一、合同雙方1.出租方：甲方為商鋪的合法所有者，擁有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：乙方因商業(yè)經(jīng)營需要，自愿向甲方租賃商鋪，按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)]平方米，空間布局合理，適合乙方的商業(yè)經(jīng)營需求。3.商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于[具體合法經(jīng)營用途]，不得擅自改變商鋪用途，如經(jīng)甲方同意改變用途，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起，乙方正式開始使用商鋪。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還商鋪。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），租金按[支付周期]支付，首次租金應(yīng)在租賃起始日的前[提前天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[提前天數(shù)]日內(nèi)支付。2.租金支付期限：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]，甲方應(yīng)提供合法有效的賬戶信息。3.押金及退還：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用商鋪的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；應(yīng)合理使用商鋪的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全使用；應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)；應(yīng)保證商鋪的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。3.公共區(qū)域的使用與維護(hù)：商鋪的公共區(qū)域包括樓梯、走廊、電梯等，乙方應(yīng)共同遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或影響其他租戶的正常使用；公共區(qū)域的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、商鋪的裝修與改造1.承租方的裝修權(quán)利和限制：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修；裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響商鋪的消防安全和公共利益。2.裝修費(fèi)用的承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.改造后的恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，包括拆除裝修和改造部分，恢復(fù)商鋪的原有結(jié)構(gòu)和外觀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可歸還商鋪。七、合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：雙方可以協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方可以解除本合同。2.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按時(shí)歸還商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用；甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪后[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還乙方；如因乙方原因造成商鋪損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。十、附件1.商鋪平面圖：附商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積等信息。2.相關(guān)證件復(fù)印件：出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件，作為本合同的附件。十一、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________