房屋貸款購房合同

房屋貸款購房合同合同編號：__________房屋貸款購房合同一、合同雙方1.賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]2.買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地點]2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、無查封等權利限制，賣方擁有完全的處分權。三、貸款相關事項1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]2.貸款金額：[貸款金額具體數(shù)值]3.貸款期限：[貸款期限具體時長，如20年]4.貸款利率：根據貸款銀行的相關規(guī)定及市場利率確定，以貸款銀行實際審批為準。四、購房款支付1.首付款支付：買方應在合同簽訂后的[規(guī)定時間]內，向賣方支付購房款的[首付款比例]，即[首付款具體金額]。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。2.貸款款項支付：買方應在貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求和約定，將貸款款項支付至賣方指定的銀行賬戶。3.尾款支付：在房屋交付并完成產權過戶手續(xù)后，買方應在[規(guī)定時間]內，向賣方支付購房款的尾款，即[尾款具體金額]。五、房屋交付1.交付時間：賣方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋應符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件；房屋內的水、電、氣、通訊等基本設施已開通并正常使用；房屋已清理干凈，無雜物堆放。六、產權過戶及登記1.過戶時間：買方應在支付完畢首付款和貸款款項后的[規(guī)定時間]內，協(xié)助賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同配合，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證件、繳納稅費等。3.登記備案：在完成產權過戶手續(xù)后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記備案手續(xù)，將房屋登記在買方名下。七、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未能按照約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]，如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應承擔買方因此而產生的損失。若賣方交付的房屋不符合約定的交付條件，賣方應負責修復或更換，直至符合交付條件。如因修復或更換導致逾期交付，賣方應承擔違約責任。若賣方在產權過戶及登記過程中，未能按照約定協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，導致產權過戶及登記，賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此而產生的損失。2.買方違約責任：若買方未能按照約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[違約金比例]，如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方應承擔賣方因此而產生的損失。若買方在產權過戶及登記過程中，未能按照約定協(xié)助賣方辦理相關手續(xù)，導致產權過戶及登記，買方應承擔違約責任，并賠償賣方因此而產生的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采用書面形式，并經雙方簽字（蓋章）確認。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、聯(lián)系電話送達；一方如果變更通訊地址、聯(lián)系電話，應在變更之日起[規(guī)定天數(shù)]內書面通知對方，否則視為未變更。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋相關證件：包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件。2.貸款相關文件：包括貸款合同、抵押合同等相關文件的復印件。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同留存：雙方應將本合同及相關附件留存?zhèn)洳?，并按照國家有關規(guī)定和要求，妥善保管相關文件和資料。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________