房地產建筑安裝工程承包合同

房地產建筑安裝工程承包合同合同編號：[具體合同編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯系方式：[發(fā)包方聯系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括但不限于房屋建筑主體結構施工、給排水系統安裝、電氣系統安裝、暖通空調系統安裝等。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數[具體層數]層，結構類型為[具體結構類型]。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總天數]天。如因不可抗力或發(fā)包方原因導致工期延誤，承包方應及時通知發(fā)包方，并提供相關證明材料，經發(fā)包方確認后，工期相應順延。第四章：工程質量1.質量標準：執(zhí)行國家及地方相關建筑工程質量標準，保證工程質量合格。承包方應建立完善的質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，保證每道工序符合質量要求。2.質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期時長]年。在質量保證期內，如出現質量問題，承包方應負責免費維修或更換，直至達到質量標準。第五章：合同價款與支付1.合同價款金額：人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫價款金額]）。2.價款支付方式：分階段支付，具體如下：預付款：合同簽訂后[預付款比例及金額]日內，發(fā)包方支付合同價款的[預付款比例]%作為預付款。進度款：按照工程進度，每月[進度款支付節(jié)點及比例]日前，發(fā)包方支付已完工程進度款的[進度款比例]%?？⒐そY算款：工程竣工驗收合格后[竣工結算款支付期限]日內，發(fā)包方支付至結算價款的[結算款比例]%，剩余結算價款的[尾款比例]%作為質量保證金，在質量保證期滿后無質量問題時一次性支付給承包方。第六章：雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務：提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按合同約定及時支付工程款項，不得無故拖欠。協助承包方辦理施工許可證等相關手續(xù)。對工程施工過程進行監(jiān)督，及時提出意見和建議。2.承包方責任與義務：按照合同約定的工期、質量標準和工程內容進行施工，保證工程順利進行。建立健全安全管理制度，加強施工安全管理，保證施工安全。如發(fā)生安全，承包方應承擔全部責任，并賠償發(fā)包方的損失。遵守施工現場的管理規(guī)定，文明施工，不得擾民。負責工程竣工后的清理工作，保持施工現場的整潔。第七章：工程變更1.變更的程序：如發(fā)包方需要對工程進行變更，應提前[變更通知期限]日書面通知承包方，并提供變更設計圖紙或變更說明。承包方收到變更通知后，應在[回復期限]日內提出書面意見，經發(fā)包方同意后，方可進行變更施工。如因發(fā)包方原因導致工程變更，增加的費用由發(fā)包方承擔；如因承包方原因導致工程變更，增加的費用由承包方承擔。2.變更的價款確定：工程變更的價款按照以下方式確定：合同中有適用的變更工程價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當的變更價格，經發(fā)包方確認后執(zhí)行。第八章：竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定完成全部施工內容。工程質量符合國家及地方相關質量標準。施工資料齊全、完整。2.竣工驗收的程序：工程竣工后，承包方應自竣工驗收合格之日起[驗收備案期限]日內，向建設行政主管部門辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。同時承包方應向發(fā)包方提交竣工驗收報告、工程質量保修書等相關資料。發(fā)包方收到竣工驗收報告后，應在[驗收期限]日內組織有關單位進行驗收。如發(fā)包方在規(guī)定期限內未組織驗收，視為工程竣工驗收合格。3.結算的方式與期限：工程竣工驗收合格后，承包方應在[結算期限]日內提交工程結算報告及相關資料給發(fā)包方。發(fā)包方應在收到結算報告后[審核期限]日內進行審核，并將審核結果通知承包方。如發(fā)包方在規(guī)定期限內未審核或未提出異議，視為認可承包方的結算報告。雙方應在發(fā)包方審核結果通知后[結算款支付期限]日內辦理結算款項的支付手續(xù)。第九章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：發(fā)包方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金；如逾期超過[約定逾期天數]日，承包方有權暫停施工，并有權要求發(fā)包方賠償因停工造成的損失。承包方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應按照合同價款的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定逾期天數]日，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償因解除合同造成的損失。承包方施工的工程質量不符合合同約定的，應負責返工或修復，直至達到質量標準。如因返工或修復造成工期延誤，承包方應承擔違約責任；如因工程質量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應承擔賠償責任。2.違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生后的[違約金支付期限]日內支付給對方。如雙方對違約金的支付方式或金額有爭議，可通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。第十一章：其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。工程竣工驗收合格、結算款項支付完畢后，本合同終止。2.合同的份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：_______________