建筑土建工程施工合同

建筑土建工程施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（承包人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]三、工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。四、工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體高度]米。第三章工程承包范圍乙方承包本工程的土建施工部分，包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、建筑采暖通風(fēng)與空調(diào)工程等，以及與土建工程相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施工程等。第四章合同工期一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]天，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期。第五章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六章合同價(jià)款與支付一、合同價(jià)款形式：固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫：[大寫合同總價(jià)]），包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用。二、合同價(jià)款金額：[具體合同總價(jià)]元（大寫：[大寫合同總價(jià)]）。三、付款方式：1.預(yù)付款：在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[具體預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款，預(yù)付款用于工程啟動(dòng)及材料采購等。2.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)的工程量后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，按月向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方在收到乙方進(jìn)度款申請(qǐng)后的[具體審核時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[具體付款時(shí)間]日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完工程量對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款的[具體比例]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方應(yīng)在[具體竣工結(jié)算時(shí)間]日內(nèi)完成竣工結(jié)算資料的編制并提交給甲方，甲方在收到竣工結(jié)算資料后的[具體審核時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[具體付款時(shí)間]日內(nèi)支付竣工結(jié)算款至結(jié)算總價(jià)的[具體比例]%，剩余結(jié)算總價(jià)的[具體比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)無息退還。四、付款節(jié)點(diǎn)：1.基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的[具體比例]%。2.主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)]層并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的[具體比例]%。3.砌體工程完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的[具體比例]%。4.裝飾裝修工程完成至[具體階段]并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的[具體比例]%。5.工程竣工驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算總價(jià)的[具體比例]%。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)一、發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定向承包人支付工程價(jià)款。2.提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等條件，并保證其滿足施工要求。3.協(xié)助承包人辦理施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。4.及時(shí)組織工程驗(yàn)收，如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙等技術(shù)資料。二、承包人責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程承包范圍進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。2.編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)、文明施工等工作，如因承包人原因?qū)е掳踩蛭拿魇┕げ贿_(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。5.按照合同約定及時(shí)向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算資料。第八章工程變更一、變更的提出：如發(fā)包人需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更提前時(shí)間]日向承包人發(fā)出書面變更通知，變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的時(shí)間要求等。如承包人需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更提前時(shí)間]日向發(fā)包人提出書面變更申請(qǐng)，變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的技術(shù)方案等。二、變更的確認(rèn)：發(fā)包人發(fā)出的變更通知或承包人提出的變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議，工程變更協(xié)議應(yīng)作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。三、變更的價(jià)款調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行價(jià)款調(diào)整，并簽訂書面的價(jià)款調(diào)整協(xié)議，價(jià)款調(diào)整協(xié)議應(yīng)作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第九章竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、竣工驗(yàn)收的條件1.工程已按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容全部完成。2.工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.竣工資料齊全、真實(shí)、完整。4.已完成工程的保修工作。二、竣工驗(yàn)收的程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[具體竣工日期后時(shí)間]日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.發(fā)包人在收到乙方通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)包人逾期未組織驗(yàn)收，視為工程竣工驗(yàn)收合格。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[具體驗(yàn)收合格后時(shí)間]日內(nèi)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、結(jié)算的依據(jù)與方式1.結(jié)算的依據(jù)：以雙方簽訂的合同、經(jīng)雙方確認(rèn)的工程變更協(xié)議、工程竣工圖紙、工程竣工結(jié)算資料等為依據(jù)。2.結(jié)算的方式：采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算，如合同中有約定的，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。第十章爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同履行完畢后自動(dòng)終止。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________