單位場地租賃合同文本

單位場地租賃合同文本合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法租賃權(quán)限的主體，有權(quán)將位于[具體地點]的場地出租給承租方使用。1.2承租方承租方具備合法的經(jīng)營資格和租賃需求，擬將租賃場地用于[具體用途]。第二章：租賃場地2.1場地位置租賃場地位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，包括[各個區(qū)域的面積及用途說明]等。2.3場地用途承租方僅可將租賃場地用于[明確規(guī)定的用途]，不得擅自改變用途，如確需改變，應(yīng)提前[規(guī)定的時間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起承租方正式享有租賃場地的使用權(quán)。3.2結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為[具體年月日]，屆時承租方應(yīng)將租賃場地完好無損地交還給出租方。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[規(guī)定的時間]，承租方如有續(xù)租需求，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的時間]內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付4.1租金金額承租方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶。4.2支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金。4.3支付時間承租方應(yīng)按時支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元。承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金。5.2押金退還在承租方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在[規(guī)定的時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。出租方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照的辦理等。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。承租方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和管理，保證其正常使用。如因承租方原因造成設(shè)備、設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：場地使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危險的活動。承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔和衛(wèi)生，不得在租賃場地內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰等。承租方應(yīng)愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞或挪用。承租方應(yīng)遵守出租方制定的消防安全規(guī)定，保證租賃場地的消防安全。7.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)定期對租賃場地的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和管理，如屋頂、墻壁、地板等。如因出租方原因造成租賃場地的主體結(jié)構(gòu)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)保證租賃場地的水電供應(yīng)正常，如因出租方原因造成水電供應(yīng)中斷，出租方應(yīng)及時修復(fù)并賠償承租方因此造成的損失。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.2解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同的約定，擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同的約定交付租賃場地或交付的租賃場地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]元。出租方未按照本合同的約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元。承租方違反本合同的約定，擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未按照本合同的約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃場地或設(shè)備、設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方同意，也可以將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第十一章：其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：_____________