土地使用權租賃合同

土地使用權租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：甲方系擁有合法土地使用權的一方，有權將其名下的土地出租給乙方使用。2.承租方：乙方因自身生產經營等需要，擬租賃甲方的土地用于特定用途。二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積：總面積為[具體土地面積]，土地面積充足，能夠滿足乙方的使用需求。3.土地用途：僅限于[明確規(guī)定的土地用途]，乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，須經甲方書面同意。三、租賃期限租賃期限為[具體起始時間]至[具體結束時間]，共計[租賃時長]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在租賃期滿前[提前通知時間]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體租金金額]元，租金金額合理，符合市場行情。2.支付時間：乙方應在每年的[具體支付時間]前向甲方支付當年的租金。3.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應提供準確的賬戶信息。五、土地使用權的交付與驗收1.甲方應在本合同生效后[交付時間]內，將租賃土地的使用權交付給乙方，并保證土地處于交付時的良好狀態(tài)，無任何權屬糾紛和其他瑕疵。2.乙方應在收到土地使用權后[驗收時間]內進行驗收，如發(fā)覺土地存在瑕疵或不符合約定的交付條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[整改時間]內進行整改，直至符合約定條件。六、土地的使用與維護1.承租方的使用權利與限制：乙方有權在租賃土地上進行[明確規(guī)定的使用行為]，但不得進行任何違法違規(guī)的活動。乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。乙方不得擅自改變土地的用途，如需改變，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.土地的維護責任：乙方應負責租賃土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和完好，不得隨意破壞土地植被和設施。如因乙方使用不當或疏忽導致土地受損，乙方應負責修復或賠償。甲方應負責租賃土地范圍內的公共設施的維護和管理，保證公共設施的正常運行。七、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。因國家法律法規(guī)的修改或政策調整，導致本合同的履行無法繼續(xù)，雙方可以協(xié)商變更合同內容或解除合同。2.解除情形：一方嚴重違反本合同的約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。法律規(guī)定的其他解除情形。八、違約責任1.如一方未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體違約金金額]元。2.如因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償對方因此所遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達；如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同解除之日終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___