簽訂商鋪租賃合同

簽訂商鋪租賃合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人出租方為合法擁有商鋪并有權出租的主體，承租方為合法從事商業(yè)經(jīng)營活動并有意租賃商鋪的主體。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將其擁有的商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體詳細位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得用于其他非法或不當用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限共計[具體時長]年。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知時間]個月，承租方如有意續(xù)租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復時間]日內(nèi)應給予書面答復。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則租賃關系自租賃期滿之日起終止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金應在每月的[支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應按時支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應在轉(zhuǎn)賬備注中注明“商鋪租金”字樣。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額。五、商鋪的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方應在本合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法活動。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪主體結構的維護和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，出租方應及時進行修復或采取相應的安全措施。3.承租方的維護義務：承租方應負責商鋪內(nèi)部的清潔、維護和保養(yǎng)工作，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。如因承租方原因?qū)е律啼亙?nèi)部出現(xiàn)損壞或污染，承租方應負責修復或賠償。六、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定的時間交付商鋪的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未按照本合同約定履行維護責任，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未按照本合同約定履行維護義務，導致商鋪出現(xiàn)損壞或污染的，承租方應負責修復或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應將爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后的[通知時間]日內(nèi)書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪的平面圖、裝修方案、設備清單等，這些附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的修改與補充：本合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件