第醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同

第醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方（醫(yī)院方）：名稱：[醫(yī)院具體名稱]地址：[醫(yī)院具體地址]聯(lián)系方式：[醫(yī)院具體聯(lián)系方式]地址：[醫(yī)院具體聯(lián)系地址]乙方（物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)管理公司具體名稱]地址：[物業(yè)管理公司具體地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司具體聯(lián)系方式]地址：[物業(yè)管理公司具體聯(lián)系地址]二、服務(wù)范圍1.醫(yī)院公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、電梯、大廳、衛(wèi)生間等。2.醫(yī)院公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.醫(yī)院的綠化養(yǎng)護(hù)，保持醫(yī)院環(huán)境的美觀。4.醫(yī)院的秩序維護(hù)，包括車輛管理、人員進(jìn)出管理等。5.醫(yī)院的垃圾清運(yùn)，及時(shí)清理各類垃圾。6.醫(yī)院的后勤保障服務(wù)，如辦公用品的采購與分發(fā)等。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.常規(guī)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域每日清潔至少兩次，保持整潔無異味。公共設(shè)施設(shè)備每日巡查一次，保證其正常運(yùn)行。綠化定期澆水、施肥、修剪，保持綠植茂盛。秩序維護(hù)人員24小時(shí)值班，及時(shí)處理各類秩序問題。垃圾每日清運(yùn)一次，保證垃圾不堆積。后勤保障服務(wù)及時(shí)響應(yīng)，滿足醫(yī)院日常需求。2.特殊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在重大活動(dòng)或節(jié)假日期間，增加清潔和秩序維護(hù)力度。對(duì)于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如遇惡劣天氣，加強(qiáng)對(duì)綠化的防護(hù)措施。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式每月[支付日期]前，甲方以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題及時(shí)通知乙方整改。提供乙方服務(wù)所需的必要設(shè)施和條件。按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展各項(xiàng)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行妥善保管和使用。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。不得將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。七、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備管理建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)記錄。對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行監(jiān)控和定期檢測(cè)。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期清洗和維護(hù)。對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其有效性。2.環(huán)境衛(wèi)生管理制定清潔衛(wèi)生制度，明確各區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率。配備專業(yè)清潔人員，使用環(huán)保清潔用品。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.安全保衛(wèi)管理制定安全保衛(wèi)制度，安排專人24小時(shí)值班。對(duì)醫(yī)院出入口進(jìn)行管控，登記來訪人員和車輛。定期進(jìn)行安全巡查，排除安全隱患。協(xié)助醫(yī)院處理突發(fā)事件，保障醫(yī)療秩序。4.醫(yī)療秩序維護(hù)協(xié)助醫(yī)院維持門診、住院部等區(qū)域的秩序。對(duì)就醫(yī)人員進(jìn)行引導(dǎo)和疏導(dǎo)，避免擁擠。處理醫(yī)患糾紛，維護(hù)醫(yī)院的正常醫(yī)療秩序。5.其他服務(wù)內(nèi)容提供醫(yī)院的會(huì)議和活動(dòng)服務(wù)支持。協(xié)助醫(yī)院進(jìn)行宣傳和文化建設(shè)。定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行總結(jié)和反饋。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同解除的條件及程序一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并在通知期限屆滿后生效。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_