沙河頂租房合同范本

沙河頂租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：廣州市白云區(qū)沙河頂xxx號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：廣州市天河區(qū)xxx路xxx號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為沙河頂房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于沙河頂?shù)姆课?，并愿意按照約定的租金和租賃期限支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。租賃房屋的基本情況如下：房屋位于廣州市白云區(qū)沙河頂xxx號，房屋結(jié)構(gòu)為x室x廳x衛(wèi)，建筑面積為xx平方米。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將房屋出租獲取租金收益；乙方因工作需要，希望在沙河頂附近尋找合適的租賃房源。在雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則下，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的租金和租賃期限支付租金。

在簽訂本合同時，甲方應(yīng)保證房屋具備租賃條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境衛(wèi)生等；乙方應(yīng)按照約定的租金和租賃期限支付租金，并按照合同約定合理使用房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，同時為雙方明確了在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)履行出租方的義務(wù)，包括但不限于保證房屋及設(shè)施的安全、維修、保養(yǎng)等；乙方應(yīng)履行承租方的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，合作共贏。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在租賃房屋方面的合作正式展開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽書面合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽訂日期：2022年x月x日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的出租方，即本合同的出租人。

2.乙方：指租賃甲方房屋的承租方，即本合同的租用人。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起計算。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。

甲方應(yīng)保證房屋具備租賃條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境衛(wèi)生等。

甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行出租方的義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并按照約定支付租金。

乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。

乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用和維護(hù)房屋，并負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓合同項下的房屋和權(quán)利。如乙方需提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。

甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋給乙方使用，并保證房屋的安全和舒適。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障的，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修和修復(fù)。

甲方不得擅自提前終止租賃關(guān)系。如甲方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，合作共贏。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣xx元/月，租賃期限為xx個月，總租金為人民幣xx元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月的x日前支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的5%。

甲方應(yīng)在合同簽訂后的x日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx個月，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽書面合同。

甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的義務(wù)，提供合格的租賃房屋。

乙方應(yīng)按照合同約定履行承租方的義務(wù)，按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

甲方違約：

1.如甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的5%。

2.如甲方未按照約定提供合格的租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

乙方違約：

1.如乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的5%。

2.如乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓合同項下的房屋和權(quán)利的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。

4.如乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，合作共贏。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。在發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行超過xx個月，雙方可協(xié)商終止合同，并且不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向公眾透露，以避免對雙方聲譽造成不必要的損害。在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有要求，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同及附屬文件中的中文和英文版本具有同等法律效力。如果兩者之間存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。

本合同的簽署地為中華人民共和國廣州市，適用中華人民共和國法律。雙方在此明確表示，適用法律的改變不會影響本合同的約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知應(yīng)在發(fā)送后xx小時內(nèi)得到對方的確認(rèn)回復(fù)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。除非雙方另有約定，否則本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)在書面文件簽署后xx小時內(nèi)生效。

3.終止條件：在本合同期限屆滿前，如雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同可以提前終止。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

4.房屋交付清單：甲方應(yīng)在房屋交付時提供房屋及其設(shè)施的詳細(xì)清單，包括編號、名稱、型號、狀況等。乙方應(yīng)在接收時簽字確認(rèn)。

5.物品歸屬：合同終止后，屬于甲方的物品應(yīng)留在房屋內(nèi)，屬于乙方的物品應(yīng)搬離。如雙方對物品歸屬有爭