普通賣地合同范本

普通賣地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產開發(fā)、銷售、租賃等。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括土地開發(fā)、房地產銷售等。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的國有土地使用權事宜，達成如下協(xié)議。該土地使用權證號為XXXX，土地面積為XX平方米。甲方擬在該土地上進行房地產開發(fā)，乙方同意將該土地使用權出售給甲方。

本次合作背景為甲方出于業(yè)務發(fā)展需要，擬購買乙方持有的土地使用權以進行項目開發(fā)。乙方作為土地使用權持有人，有出售土地使用權的意愿。雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)資源的合理配置，促進房地產市場的健康發(fā)展。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權益。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應的責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在土地使用權買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權益。合同涉及的具體內容包括土地使用權的轉讓、價款的支付、履行的期限、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的一方，全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指本合同的另一方，全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.土地使用權：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的國有土地使用權，土地使用權證號為XXXX，土地面積為XX平方米。

4.合同價款：指甲方應支付給乙方的土地使用權買賣價款，為本合同的重要內容。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的土地使用權。

2.甲方應按照本合同的約定支付合同價款。

3.甲方應按照約定時間完成土地使用權的過戶手續(xù)。

4.甲方應保證所購買的土地使用權不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致土地使用權存在權利瑕疵，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售土地使用權。

2.乙方應保證所出售的土地使用權不存在任何權利瑕疵，如因乙方原因導致土地使用權存在權利瑕疵，乙方應承擔相應責任。

3.乙方應按照約定時間完成土地使用權的過戶手續(xù)。

4.乙方應按照本合同的約定履行其合同義務，包括但不限于提供相關文件、資料等。

（以下內容因篇幅原因省略，如需完整內容請參考相關法律法規(guī)或專業(yè)書籍）

甲方和乙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定土地使用權的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于土地使用權的價格、稅費及其他相關費用。

甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付合同價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為定金。定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

剩余的合同價款，甲方應在本合同約定的土地使用權過戶手續(xù)完成后【】日內支付給乙方，支付方式同定金支付方式。

如甲方逾期支付定金或合同價款，乙方有權按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息的計算方式為本金每日【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應在本合同生效后【】個月內完成土地使用權的過戶手續(xù)。

乙方應在本合同生效后【】個月內提供與土地使用權相關的所有文件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導致一方無法按時履行合同義務，雙方應協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

1.如甲方逾期支付定金或合同價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期利息及違約金。違約金的計算方式為本金每日【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定提供文件和資料，或未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為本金每日【】%。

3.如甲方未能按照本合同約定購買土地使用權，或未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為本金每日【】%。

4.如甲乙雙方任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金的計算方式為本金每日【】%。

違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他相應的賠償責任。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時應謹慎履行各自的義務，避免違約情況的發(fā)生。如因特殊情況導致違約，雙方應積極協(xié)商解決，減輕或免除相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。如雙方認為必要，可協(xié)商延長履行期限。

3.受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的合同履行遲延或不能履行的責任。但對方有證據(jù)證明不可抗力并非導致合同不能履行或遲延的直接原因時，受影響的一方應承擔相應的責任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應持續(xù)協(xié)商，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。雙方應共同選擇一個具有獨立公正性的調解機構或仲裁委員會，并按照該機構的規(guī)定進行爭議解決。

3.在任何爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務，除非雙方另有約定。

4.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

5.爭議解決的結果對甲乙雙方均有約束力，雙方應接受并履行爭議解決結果。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在盡可能減少合同履行過程中的不確定性和風險，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本條款的規(guī)定行事，以促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過書面形式進行合同變更，任何一方未經對方書面同意的變更均無效。

2.本合同的解除或終止，應經甲乙雙方書面同意。解除或終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。

3.甲乙雙方應通過書面形式通知對方合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電話、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。

4.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非甲乙雙方另有書面同意。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的重要組成部分，甲乙雙方應按照附錄的規(guī)定履行各自的權利和義務。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、相關文件、資料等，甲乙雙方應妥善保管附件，并按照合同約定使用。

3.本合同的附件不得作為合同的有效組成部分，不得變更、解除或終止本合同