簡(jiǎn)易的物業(yè)合同范本

簡(jiǎn)易的物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××街道××號(hào)”，法定代表人為“×××”。公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理、家政服務(wù)、園林綠化等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××居民委員會(huì)”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××街道××號(hào)”，法定代表人為“×××”。居委會(huì)主要負(fù)責(zé)社區(qū)居民的民生事務(wù)、社區(qū)治理等工作。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為了更好地為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升居民生活品質(zhì)，現(xiàn)與乙方居民委員會(huì)達(dá)成合作意向，甲方同意為乙方所在社區(qū)居民提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔清潔、安全保障等工作。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境的和諧穩(wěn)定，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、文明的居住環(huán)境。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

本合同旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，雙方積極開(kāi)展合作，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

本合同范本共計(jì)×××字，分為×章×節(jié)，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署部分。以下是根據(jù)雙方提供的信息和要求，制定的簡(jiǎn)易物業(yè)合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為物業(yè)管理公司，為乙方所在社區(qū)居民提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔清潔、安全保障等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指“×××物業(yè)管理有限公司”，負(fù)責(zé)為乙方所在社區(qū)居民提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.“乙方”：指“×××居民委員會(huì)”，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與社區(qū)居民之間的關(guān)系，協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。

3.“物業(yè)管理服務(wù)”：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方所在社區(qū)居民提供的物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔清潔、安全保障等工作。

4.“不可抗力”：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)入乙方所在社區(qū)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的必要資料和信息。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并根據(jù)乙方的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的配合和支持。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得損害社區(qū)居民的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照以下價(jià)格和支付條件執(zhí)行：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌佰元整），支付周期為一個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在每月的第一交易日，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。

1.甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)服務(wù)和工作，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)、有效地完成。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五支付滯納金。

3.一方未按約定提供服務(wù)或物品的，應(yīng)按照合同金額的10%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.一方泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的20%。

5.一方未按照法律法規(guī)、合同約定或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同違約金和賠償責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。

7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定和實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等問(wèn)題。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)或免除因此產(chǎn)生的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁委員會(huì)受理的仲裁申請(qǐng)，作為解決爭(zhēng)議的方式。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交物業(yè)等。

5.本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附錄包括：合同履行期間的相關(guān)文件、資料、圖紙等。

2.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格明細(xì)表、服務(wù)項(xiàng)目清單等。

3.附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分