簡(jiǎn)版?zhèn)€人商業(yè)空間租賃合同

簡(jiǎn)版?zhèn)€人商業(yè)空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條商業(yè)空間概況1.1商業(yè)空間位于：__________，建筑總面積為：__________平方米。1.2商業(yè)空間用途：__________。1.3商業(yè)空間設(shè)施設(shè)備：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商業(yè)空間恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證商業(yè)空間權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商業(yè)空間符合租賃用途，并按照乙方要求提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)空間，并享有租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商業(yè)空間，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.2甲方未按約定提供商業(yè)空間或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期間，如甲方未按照本合同約定提供商業(yè)空間或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號(hào)和地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同效力受影響。2.商業(yè)空間概況：詳細(xì)描述商業(yè)空間的地址、面積、用途及設(shè)施設(shè)備，避免因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和流程。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金金額和違約行為，以便在違約時(shí)追究責(zé)任。7.合同解除與終止：列舉解除和終止合同的條件和情形。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以降低訴訟成本和時(shí)間。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.證據(jù)保全：在履行合同過程中，應(yīng)注意收集和保存證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為訴訟依據(jù)。4.訴訟途徑：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人約定，一方將特定物品交付給對(duì)方使用、收益，對(duì)方支付租金的合同。2.出租方：擁有物品所有權(quán)或使用權(quán)，將物品出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：租賃物品的當(dāng)事人，需支付租金給出租方。4.租賃期限：租賃合同約定的物品使用期限。5.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指合同成立后，因特定事由出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。7.終止合同：指合同履行完畢或因特定事由出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)空間內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如文化藝術(shù)展覽、臨時(shí)市集等?！霸诘赺___條中增加一款：乙方如需在租賃空間內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)期間的安全、秩序等相關(guān)事宜?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃的商業(yè)空間位于繁華商圈，甲方希望確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的品質(zhì)?！霸诘赺___條中增加一款：乙方在租賃期間應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商圈整體形象和甲方的要求。若乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量影響商圈整體形象，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)雙方可協(xié)商解決?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)初期的小微企業(yè)，希望甲方在租金支付上有一定的寬限期?！霸诘赺___條中增加一款：考慮到乙方創(chuàng)業(yè)初期的特殊情況，甲方同意給予乙方最長(zhǎng)____個(gè)月的租金寬限期。在此期間，乙方應(yīng)努力改善經(jīng)營(yíng)狀況，確保租金按時(shí)支付?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商業(yè)空間設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商業(yè)空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.附件二：商業(yè)空