土地使用權(quán)抵押合同借款條款

土地使用權(quán)抵押合同借款條款合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以土地使用權(quán)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.2乙方承諾按照本合同的約定用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前，將貸款本金及利息全部?jī)斶€給甲方。第三條利息及還款方式3.1貸款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。（1）按月償還：每月_______日前支付當(dāng)月利息；（2）按季償還：每季度_______日前支付當(dāng)季利息；（3）按年償還：每年_______日前支付當(dāng)年利息。（1）等額本金：每月償還相等金額的本金，一個(gè)月償還剩余本金及當(dāng)月利息；（2）等額本息：每月償還相等金額的本金及利息；（3）到期一次性?xún)斶€：貸款到期日一次性?xún)斶€貸款本金及利息。第四條抵押物4.1乙方以其合法擁有的土地使用權(quán)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。4.2抵押物的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（2）土地面積：_______平方米；（3）土地用途：__________；（4）土地位置：__________。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付甲方。4.4在抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行改變用途或增減建筑物等行為。第五條擔(dān)保5.1甲方要求乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.2擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。5.3擔(dān)保合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更、解除或終止。7.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，且具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.明確貸款金額、期限及利率：合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限及利率，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.抵押物情況核實(shí)：乙方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物的權(quán)益。4.擔(dān)保方式選擇：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)提供合適的擔(dān)保方式，并在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍、期限等事項(xiàng)。5.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，對(duì)方可以采取相應(yīng)的法律手段維權(quán)。6.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面簽署變更、解除或終止合同的相關(guān)文件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利擔(dān)保。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同變更：指合同成立后，雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。8.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因，合同效力消滅的行為。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)，需要大量資金投入新設(shè)備和技術(shù)研發(fā)。補(bǔ)充條款：在這種情況下，乙方可以在合同中增加一條關(guān)于貸款用途的特別說(shuō)明。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方承諾，所貸款項(xiàng)將專(zhuān)用于企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)、購(gòu)置新設(shè)備及技術(shù)研發(fā)，不得挪作他用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途?！?.特殊場(chǎng)合：企業(yè)因市場(chǎng)波動(dòng)，暫時(shí)面臨資金周轉(zhuǎn)困難。補(bǔ)充條款：在這種情況下，雙方可以在合同中增加一條關(guān)于臨時(shí)延期還款的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方因不可抗力或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，但最長(zhǎng)延期不得超過(guò)_______個(gè)月。”3.特殊場(chǎng)合：企業(yè)計(jì)劃進(jìn)行股權(quán)融資，可能影響貸款償還能力。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于股權(quán)融資的特別約定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在貸款期間如計(jì)劃進(jìn)行股權(quán)融資，應(yīng)提前通知甲方，并確保股權(quán)融資所得資金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下貸款。”合同所需附件列表：1.貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件