二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：_______年。1.5房屋用途：__________。1.6甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款、查封等情況。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日前，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：核實，指對某事物進行查證，確保其真實、準(zhǔn)確。2.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交易價格、付款方式及時間，以防止日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：交易價格，指雙方約定的房屋買賣價格；支付方式，指雙方約定的付款方式。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保交易順利進行。法律名詞解釋：交付，指將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并移交給對方；過戶，指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，明確違約金的比例，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；違約金，指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，以達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。法律名詞解釋：1.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的主持下，雙方達(dá)成和解。3.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：鑒于乙方身處異地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房行程，并提供必要的交通、住宿便利。若乙方因特殊情況無法親自到場，雙方可約定通過視頻連線的方式進行房屋交接。2.場合：購房用于投資或出租補充條款：乙方購買該房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)在交易前提供房屋的租賃歷史、維修記錄等相關(guān)信息，確保乙方能夠充分了解房屋狀況。3.場合：購房用于自住且家中有老人或小孩補充條款：考慮到乙方家中有老人或小孩，甲方應(yīng)在交付房屋時確保室內(nèi)環(huán)境安全，包括但不限于消除潛在的安全隱患，如銳角、易碎物品等。4.場合：購房涉及貸款補充條款：若乙方需要申請貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件，以便乙方順利完成貸款手續(xù)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）5.房屋租賃合同（如有）6.房屋維修記錄（如有）7.貸款申請所需的相關(guān)文件（如乙方需要貸款購房）8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）“考慮到您不在本地，我們會盡量安排方便您的時間來看房，甚至可以視頻連線，讓您不用親自跑一趟?！薄澳I這個房子是打算出租或投資嗎？那我們得把過往的租賃情況和