房屋租賃合同協(xié)議范本大全

房屋租賃合同協(xié)議范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用出租房屋，不得無(wú)故干涉乙方的正常生活。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方已支付的押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租人。法律名詞解釋?zhuān)好袷滦袨槟芰?，指?jìng)€(gè)人根據(jù)自己意志進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的能力。2.詳細(xì)填寫(xiě)房屋信息：包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)證明，指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的時(shí)間段。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如保障房屋居住條件等。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥搅x務(wù)，指出租方根據(jù)合同約定應(yīng)向承租方提供符合約定的房屋及服務(wù)的義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋、不得損壞公共設(shè)施等。法律名詞解釋?zhuān)撼凶夥綑?quán)利，指出租方根據(jù)合同約定應(yīng)向承租方提供的房屋使用權(quán)及附屬權(quán)利。解決辦法：1.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指合同一方將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的行為。2.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋?zhuān)航獬贤?，指合同一方在合同有效期?nèi)，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，依照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的權(quán)利。3.若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。法律名詞解釋?zhuān)哼`約賠償，指因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定給予對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。哎呀，簽訂房屋租賃合同這種事兒，可大可小，得根據(jù)具體情況來(lái)調(diào)整。比如下面這些特殊的場(chǎng)合，咱們就得額外注意一下，適當(dāng)加點(diǎn)補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際情況。特殊場(chǎng)合一：學(xué)生租賃補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以增加一條：“甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的安靜，不得在乙方學(xué)習(xí)時(shí)段進(jìn)行擾民施工或舉辦喧鬧活動(dòng)?！碧厥鈭?chǎng)合二：家庭租賃補(bǔ)充條款：為了孩子和老人的安全，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施安全可靠，包括但不限于燃?xì)?、電路等，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)?！碧厥鈭?chǎng)合三：商業(yè)用途租賃補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有特殊需求，可以增加一條：“乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不改變房屋主體結(jié)構(gòu)?！碧厥鈭?chǎng)合四：短期租賃補(bǔ)充條款：為了方便短期租客，可以增加一條：“乙方如有短期租賃需求，可以與甲方協(xié)商，租賃期限可以按日計(jì)算，具體價(jià)格雙方協(xié)商確定?！痹蹅兛纯春贤赡苄枰囊恍└郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋設(shè)施清單）4.租金支付憑證