二手房買賣借款合同范例

二手房買賣借款合同范例合同編號：__________甲方（借款人）：_______身份證號：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的二手房。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個(gè)月，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）等額本金還款方式：每月償還本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息按剩余本金計(jì)算。2.3甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本金及利息。三、借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2乙方有權(quán)根據(jù)國家利率政策調(diào)整借款利率，并提前通知甲方。四、擔(dān)保方式4.1甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方同意，在借款期間，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、逾期還款及違約責(zé)任5.1甲方逾期未償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為年利率_______%。5.2甲方逾期還款超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確保合同主體合法有效。2.借款金額與用途：借款金額應(yīng)與實(shí)際借款需求相符，明確借款用途，以防后期發(fā)生爭議。3.借款期限與還款方式：雙方應(yīng)明確借款期限和還款方式，并在合同中詳細(xì)約定，以保障雙方權(quán)益。4.借款利率：借款利率應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)在合同中約定利率調(diào)整機(jī)制。5.擔(dān)保方式：明確抵押擔(dān)保的具體房產(chǎn)信息，并辦理抵押登記手續(xù)，以保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。6.逾期還款與違約責(zé)任：約定逾期利率和違約責(zé)任，以制約甲方按時(shí)還款。7.合同變更與解除：明確合同變更與解除的條件和程序，以應(yīng)對履行過程中可能發(fā)生的變化。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指因購買房產(chǎn)等需要向貸款人申請借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，以保障貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.逾期利息：指借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。5.違約責(zé)任：指借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻雙方共同借款購房的情況，雙方應(yīng)在此補(bǔ)充條款中明確各自的借款份額和還款責(zé)任，以及在婚姻關(guān)系發(fā)生變化時(shí)的處理方式。補(bǔ)充條款內(nèi)容：2.應(yīng)用場合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：父母為子女購房時(shí)，可能需要特別約定房屋所有權(quán)的歸屬和子女的還款責(zé)任。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方為乙方父母，本借款用于購買乙方名下房產(chǎn)。雙方約定，房屋所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)要求乙方在特定條件下承擔(dān)還款責(zé)任。若乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討債務(wù)?！?.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：在房屋共有產(chǎn)權(quán)的情況下，需要明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“本房產(chǎn)為甲方與_______（共有人姓名）共有，甲乙雙方約定，甲方作為共有權(quán)人之一，對借款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在處理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，需得到所有共有人的同意。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記申請表5.還款計(jì)劃表6.雙方簽字的借款合同7.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他必要文件“考慮到您們是夫妻，我們特別加了一條，萬一將來有什么變化，咱們也能按照