商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板范文

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板范文合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物1.1甲方出售的標的物為位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括：（1）土地面積：_______平方米；（2）建筑總面積：_______平方米；（3）建筑用途：_______；（4）土地使用權(quán)類型：_______；（5）土地使用權(quán)期限：_______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所出售的標的物。（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為首付款；（3）余款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)將標的物交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方提供過戶所需的相關(guān)文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰、合法，并保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違反法律法規(guī)的情況；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付交易款項；（2）乙方應(yīng)合理使用標的物，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.標的物詳細描述：合同中應(yīng)詳細描述標的物的具體位置、面積、用途等，確保雙方對標的物有清晰的認識。2.權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供標的物的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明其有權(quán)出售標的物。3.交易價格與支付方式：明確交易價格及支付定金、首付款和余款的時間和方式，確保雙方的權(quán)益。4.交付及過戶：明確標的物的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，包括雙方應(yīng)提供的文件和承擔(dān)的費用。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以避免合同履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和解除合同的條件。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明標的物所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.定金：指買方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.首付款：指買方在合同約定的期限內(nèi)支付給賣方的一部分房款。4.過戶手續(xù)：指將標的物的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途購買補充條款：考慮到乙方購買標的物作為投資用途，雙方可約定：“第X條投資回報保障：甲方應(yīng)提供標的物過往的租賃情況報告，以及未來潛在的租賃市場分析。若乙方在購買后一定時間內(nèi)未能達到預(yù)期的投資回報，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的租戶或提供一定的補償?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)連鎖經(jīng)營店鋪補充條款：若乙方計劃在標的物開設(shè)連鎖經(jīng)營店鋪，雙方可約定：“第Y條連鎖經(jīng)營支持：甲方應(yīng)提供標的物所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境分析，并協(xié)助乙方進行必要的市場調(diào)研。同時，若乙方需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣吧虡I(yè)協(xié)會的溝通事宜。”3.場合：商業(yè)地產(chǎn)作為企業(yè)總部或辦公場所補充條款：若乙方計劃將標的物用作企業(yè)總部或辦公場所，雙方可約定：“第Z條辦公環(huán)境優(yōu)化：甲方應(yīng)保證標的物的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、供電、供水等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行室內(nèi)裝修設(shè)計，確保滿足乙方的辦公需求?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：標的物土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：標的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：標的物租賃合同（如有）4.附件四：標的物過往租賃情況報告5.附件五：標的物所在區(qū)域商業(yè)環(huán)