親屬間房屋贈與合同參考

親屬間房屋贈與合同參考合同編號：__________第一條贈與人與受贈人一、贈與人1.1姓名：_______1.2身份證號：_______1.3住址：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、受贈人2.1姓名：_______2.2身份證號：_______2.3住址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第二條贈與房屋的基本情況2.1房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。2.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。第三條贈與條件3.1贈與人保證對贈與房屋擁有完全的、合法的、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。3.2贈與人承諾在贈與房屋過戶過程中，如涉及相關(guān)稅費，由贈與人承擔(dān)。3.3受贈人同意在贈與房屋過戶過程中，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給受贈人。4.2受贈人在收到贈與房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1贈與人有權(quán)要求受贈人按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2受贈人應(yīng)按照本合同的約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3贈與人和受贈人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用贈與房屋進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人和受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：_______受贈人（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)贈與人和受贈人的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、住址和聯(lián)系電話。2.明確贈與房屋的具體情況，包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)。3.確保贈與人對贈與房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。4.贈與人和受贈人應(yīng)了解各自的權(quán)利和義務(wù)，包括贈與房屋的交付、過戶手續(xù)的辦理等。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決方式的條款，以便在發(fā)生問題時能夠及時處理。6.合同中涉及的法律術(shù)語應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.若贈與人身份信息有誤，應(yīng)立即更正并重新簽訂合同。2.若房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，應(yīng)暫停贈與行為，直至問題解決。3.如有關(guān)于合同條款的疑問，雙方應(yīng)充分溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。4.若發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種民事法律行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不足，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實現(xiàn)或受到限制。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)傳承補充條款：考慮到家庭和諧與財產(chǎn)傳承的長期穩(wěn)定，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于家庭內(nèi)部矛盾解決機制的條款。補充條款內(nèi)容：「若雙方或其家庭成員因本合同產(chǎn)生矛盾或爭議，應(yīng)通過家族內(nèi)部的調(diào)解會議解決，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式處理?！?.應(yīng)用場合：子女教育基金補充條款：贈與房屋的目的是為了子女的教育基金，確保資金用于子女的成長和教育。補充條款內(nèi)容：「贈與房屋的收益（如租金收入）應(yīng)用于受贈人子女的教育支出，贈與人有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況，并在必要時提出合理建議?！?.應(yīng)用場合：老年人贍養(yǎng)補充條款：贈與房屋作為贍養(yǎng)老年人的一種方式，雙方希望確保老年人的居住和生活質(zhì)量。補充條款內(nèi)容：「贈與房屋應(yīng)確保老年人有舒適、安全的居住環(huán)境，受贈人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。」合同所需附件列表：1.贈與人和受贈人的身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀）4.贈與人與受贈人之間的親屬關(guān)系證明5.若有中介參與，中介服務(wù)合同及費用明細(xì)6.家庭內(nèi)部矛