企業(yè)抵押貸款合同樣本參考

企業(yè)抵押貸款合同樣本參考合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于甲方愿向乙方提供貸款，乙方愿以其合法擁有的財產(chǎn)為抵押物，為確保雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.2乙方借款用途為：____________________。1.3貸款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條利率及利息支付2.1貸款利率為____%，按年計算。2.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款方式，按時支付利息。2.3利息支付方式為：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月利息。第三條抵押物（1）房產(chǎn)（位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________）；（2）土地使用權(quán)（位于____________________，土地使用權(quán)證號：____________________）；（3）其他財產(chǎn)（詳見附件一）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證書交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況。第四條擔(dān)保4.1乙方應(yīng)提供擔(dān)保人，擔(dān)保人對本合同項下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函，并由甲方審核認(rèn)可。第五條貸款的發(fā)放與歸還5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時歸還貸款本金及利息。5.3乙方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并按甲方的要求支付提前還款利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息。6.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方信息：合同開始時應(yīng)仔細(xì)核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號碼等信息，確保合同主體正確無誤。2.明確貸款條款：包括貸款金額、用途、期限、利率及利息支付方式等，這些是合同的核心內(nèi)容，必須明確具體，避免歧義。3.抵押物核實：抵押物的權(quán)屬、價值、現(xiàn)狀等必須核實清楚，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，以確保抵押的有效性。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并取得擔(dān)保人的書面擔(dān)保函。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果，包括逾期利息、提前還款利息以及合同解除等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，一旦出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：債務(wù)人或第三方提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.抵押登記：將抵押物的權(quán)利狀態(tài)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，用以對抗第三人。3.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行全部或部分債務(wù)。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決民事爭議的一種法律程序，法院根據(jù)當(dāng)事人的請求，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。6.調(diào)解：在第三方的協(xié)助下，當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，解決爭議的一種非訴訟法律程序。7.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并由仲裁機構(gòu)作出裁決的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模補充條款：考慮到企業(yè)可能因擴大生產(chǎn)規(guī)模而需要額外資金，雙方可協(xié)商在合同中增加一條關(guān)于追加貸款的條款。補充條款內(nèi)容：「如乙方因擴大生產(chǎn)規(guī)模需要追加貸款，可向甲方提出書面申請，甲方在審核乙方追加貸款的合理性和可行性后，有權(quán)決定是否同意追加貸款及貸款金額?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)應(yīng)對市場突發(fā)情況補充條款：為了應(yīng)對市場突發(fā)的變化，企業(yè)可能需要臨時調(diào)整貸款用途或還款計劃。補充條款內(nèi)容：「如乙方因市場突發(fā)情況導(dǎo)致經(jīng)營困難，可向甲方提出書面申請，說明情況并提出調(diào)整貸款用途或還款計劃的合理建議。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造補充條款：企業(yè)為提升競爭力，可能需要進(jìn)行技術(shù)改造，這需要額外的資金支持。補充條款內(nèi)容：「如乙方因技術(shù)改造項目需要，可向甲方申請增加貸款金額或延長貸款期限，甲方在評估項目前景和乙方還款能力后，有權(quán)作出相應(yīng)決定?！购贤韪郊斜恚?.附件一：抵押物清單