超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.4甲方聯(lián)系人：_______1.5甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.4乙方聯(lián)系人：_______2.5乙方聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是超市經(jīng)營權(quán)的合法持有者，擁有超市的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益；乙方愿意接受甲方超市經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部權(quán)利與義務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體包括但不限于：超市的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)、商號(hào)使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。3.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1乙方取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營超市，確保消費(fèi)者權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中，不得使用甲方名義進(jìn)行任何違法行為。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。6.2甲方違反本合同第四條第2款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確：應(yīng)具體描述轉(zhuǎn)讓的超市經(jīng)營權(quán)包含的內(nèi)容，包括但不限于經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并規(guī)定支付方式及期限。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓過程中所需辦理的變更登記手續(xù)，并協(xié)助完成。5.經(jīng)營管理責(zé)任：乙方取得經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)合法經(jīng)營，不得使用甲方名義進(jìn)行違法行為。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，約定保密期限。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指合同中一方將其擁有的權(quán)利、義務(wù)等移轉(zhuǎn)給另一方的具體事物或權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值，通常以貨幣形式表示。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)不向第三方披露的義務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，合同開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：超市位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)未來人流密集。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿?，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于“未來商業(yè)增值分享”的條款。第__條未來商業(yè)增值分享若超市所在商業(yè)區(qū)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)顯著的商業(yè)增值，導(dǎo)致超市營業(yè)收入大幅提升，乙方同意按照雙方協(xié)商的比例，向甲方支付一定的增值分享金。2.場(chǎng)合：超市附近有學(xué)校，節(jié)假日和寒暑假期間學(xué)生流量大。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)學(xué)生流量變化，雙方同意增加關(guān)于“季節(jié)性促銷活動(dòng)”的條款。第__條季節(jié)性促銷活動(dòng)乙方在節(jié)假日和寒暑假期間可舉辦特定的促銷活動(dòng)，以吸引學(xué)生消費(fèi)。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供促銷資源、調(diào)整營業(yè)時(shí)間等。3.場(chǎng)合：超市所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能會(huì)影響超市經(jīng)營。補(bǔ)充條款：針對(duì)城市規(guī)劃變化，雙方同意增加關(guān)于“不可抗力條款”的補(bǔ)充。第__條不可抗力若因城市規(guī)劃改造等不可抗力因素導(dǎo)致超市無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、延長(zhǎng)合同期限等。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙