商業(yè)用地租賃建房協(xié)議合同

商業(yè)用地租賃建房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃用地1.1租賃用地的位置、面積及用途：租賃用地位于__________，面積共計(jì)__________平方米，用途為商業(yè)用地。1.2租賃用地的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為甲方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.3乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付租金的______%作為押金，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃用地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條建房及使用4.1乙方在租賃用地上建設(shè)商業(yè)用房，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。4.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得損害租賃用地的土壤、植被及公共設(shè)施。4.3乙方建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。4.4乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)按照租賃用地的用途合理使用，不得擅自改變用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃用地上商業(yè)用房的維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方在進(jìn)行維修及保養(yǎng)時(shí)，不得損害租賃用地的土壤、植被及公共設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定提供租賃用地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃用地的具體位置、面積及用途，確保土地使用權(quán)的合法性。關(guān)鍵法律名詞：土地使用權(quán)，指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)利。2.確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。關(guān)鍵法律名詞：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.明確租金金額及支付方式，包括支付頻率和押金條款。關(guān)鍵法律名詞：租金，指承租方向出租方支付的用以使用租賃物的費(fèi)用；押金，為保證租賃物完好無(wú)損及租金支付，承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.規(guī)定建房及使用條款，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和使用要求。關(guān)鍵法律名詞：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，指建筑物的建設(shè)應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序，指建設(shè)完成后進(jìn)行的檢查和確認(rèn)過(guò)程。5.明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，防止租賃用地的損害。關(guān)鍵法律名詞：維修保養(yǎng)，指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。6.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算和解除合同的條件。關(guān)鍵法律名詞：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果；違約金，指違約方因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。7.設(shè)定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。關(guān)鍵法律名詞：爭(zhēng)議解決，指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法；訴訟，指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。解決辦法：1.如遇爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。關(guān)鍵法律名詞：友好協(xié)商，指合同各方在沒(méi)有第三方介入的情況下，通過(guò)溝通和協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵法律名詞：有管轄權(quán)的人民法院，指按照法律規(guī)定有權(quán)審理特定類型案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃用地上建設(shè)一個(gè)多功能商業(yè)綜合體，包括商場(chǎng)、餐飲和娛樂(lè)設(shè)施。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃用地上建設(shè)一個(gè)綠色環(huán)保的商業(yè)園區(qū)，注重可持續(xù)發(fā)展。3.場(chǎng)合：租賃用地位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃建設(shè)一個(gè)大型購(gòu)物中心。合同所需附件列表：1.租賃用地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃用地的地形圖和規(guī)劃圖紙4.乙方建設(shè)方案和施工圖紙5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（