共有產(chǎn)權(quán)房屋分配合同范本

共有產(chǎn)權(quán)房屋分配合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房屋出售方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)買方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、共有產(chǎn)權(quán)份額1.甲方同意將上述房屋的_______%產(chǎn)權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買并擁有該房屋的_______%產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留房屋的_______%產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買上述房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付購(gòu)房款的_______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元；（2）剩余購(gòu)房款在_______年_______月_______日前支付，支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：________；（2）乙方承擔(dān)：________。四、共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)利與義務(wù)1.雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有房屋的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等義務(wù)。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.如有共有產(chǎn)權(quán)的繼承、轉(zhuǎn)讓等事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方查閱和引用。2.基本信息：甲方和乙方的身份信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于全名、地址、聯(lián)系方式。3.產(chǎn)權(quán)份額：明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的份額比例，這是日后權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)的基礎(chǔ)。4.價(jià)格及支付方式：購(gòu)房款的金額、支付方式、支付期限等必須詳細(xì)約定，避免日后糾紛。5.交付及過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。6.共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、收益、處分等。7.違約責(zé)任：約定違約金或賠償金的計(jì)算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律后果。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系，減少法律成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。定金：是合同一方為確保合同的履行，預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人的變更，即房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。違約金：是指按照合同約定，一方違約時(shí)向另一方支付的預(yù)定賠償金。解除合同：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力或權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，雙方同意在處理合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)本著相互尊重、互幫互助的原則，盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方的親情/友情?！薄叭綦p方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)尋求家族長(zhǎng)輩或共同信任的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)再按合同約定的方式解決?！?.場(chǎng)合：房屋用于乙方自住，且乙方計(jì)劃將來(lái)出售或出租房屋。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將來(lái)可能出售或出租房屋的需求，甲乙雙方同意，任何一方在轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！薄耙曳皆诔鍪刍虺鲎夥课萸埃瑧?yīng)提前通知甲方，并尊重甲方的意愿，盡量不影響甲方的居住和生活。”3.場(chǎng)合：房屋位于教育資源豐富的地區(qū)，乙方購(gòu)買目的主要為子女教育。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方理解并尊重乙方購(gòu)買房屋用于子女教育的目的，因此，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不會(huì)采取任何影響乙方子女教育權(quán)益的行動(dòng)。”“若因政策變動(dòng)等原因?qū)е陆逃Y源發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理解決方案。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明