房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本正式版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本正式版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4建筑面積：_______平方米1.5土地使用權(quán)類型：_______1.6土地使用權(quán)期限：_______1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（包括裝修情況、使用狀況等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。3.2乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將過戶后的房產(chǎn)證交付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及附屬設施4.1甲方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，附屬設施包括：_______（如電梯、空調(diào)、家具等）。4.3乙方接收房產(chǎn)后，應妥善保管，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔相應的修復責任。第五條權(quán)利與義務5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵，如有隱瞞，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方應按照合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.3雙方應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付乙方相應的違約金，違約金計算方式為：_______。6.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應支付甲方相應的違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.合同主體：確保合同主體適格，即甲乙雙方均具有完全民事行為能力。3.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，包括大寫和小寫金額，避免日后發(fā)生糾紛。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應明確過戶費用承擔方。6.房產(chǎn)交付：明確房產(chǎn)交付時間及附屬設施情況。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.支付問題：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取相應的催收措施。3.過戶手續(xù)：如甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。4.房產(chǎn)交付：如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定要求甲方交付房產(chǎn)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題，可能導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。2.完全民事行為能力：指具有完全行為能力的人，能夠獨立進行民事活動。3.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序，包括提交材料、繳納費用等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，應充分尊重繼承人意愿，并確保所有繼承人對此轉(zhuǎn)讓行為無異議。若出現(xiàn)繼承人反對轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應立即通知乙方，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.應用場合：跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和簽署相關(guān)文件。如因時差或其他原因?qū)е聹贤ú槐悖p方應相互理解和協(xié)助，以順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。3.應用場合：房產(chǎn)用于投資或商業(yè)用途補充條款：若乙方購買該房產(chǎn)用于投資或商業(yè)用途，雙方應明確乙方在房產(chǎn)使用過程中應遵守的相關(guān)法律法規(guī)，并保證不會從事任何違法經(jīng)營活動。同時，甲方應提供必要的房產(chǎn)信息，以幫助乙方進行投資決策。4.應用場合：房產(chǎn)存在租賃合同補充條款：考慮到房產(chǎn)可能存在租賃合同，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應提供租賃合同副本，并確保租賃合同的有效性。乙方在接管房產(chǎn)后，應繼續(xù)履行租賃合同中的條款，直至合同到期。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲