辦公大樓停車位租賃合同

辦公大樓停車位租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________第一條停車位的描述1.1停車位位于該大樓的____層，編號為____號，停車位面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2承租方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條停車位的使用4.1承租方須按照停車位的使用規(guī)定合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。4.2承租方不得在該停車位內(nèi)堆放雜物，不得在該停車位附近進行任何可能影響其他停車位使用的行為。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守該大樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該大樓的公共設(shè)施和設(shè)備。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責停車位的日常維修與保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。5.2如因承租方的使用不當導(dǎo)致停車位損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險責任6.1承租方在使用停車位期間，應(yīng)自行承擔車輛及車內(nèi)物品的安全責任。6.2承租方應(yīng)自行購買車輛保險，確保車輛在租賃期間的安全。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2如因承租方違約導(dǎo)致出租方解除本合同，承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細填寫出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)能夠準確履行。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.停車位的詳細描述：合同中應(yīng)明確停車位的具體位置、面積和條件，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。法律名詞：標的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.租賃期限和租金支付：合同中應(yīng)明確租賃期限和租金金額及支付方式，確保雙方對租金支付有清晰的認識。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃時間長度；租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.使用規(guī)定和維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確停車位的合理使用規(guī)定和維修保養(yǎng)責任，以保障雙方權(quán)益。法律名詞：使用規(guī)定，指對租賃物使用的具體要求和限制；維修保養(yǎng)，指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的行為。5.違約責任和爭議解決：合同中應(yīng)明確違約責任和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。法律名詞：違約責任，指違反合同約定的當事人應(yīng)承擔的民事責任；爭議解決，指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過商討達成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同糾紛當事人通過人民法院解決合同爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：公司為新員工提供停車福利補充條款：考慮到公司可能為新員工提供停車福利，可以在合同中增加一條，“如承租方為公司員工，且公司提供停車福利，則承租方需提供相關(guān)證明，經(jīng)出租方核實后，可享受公司員工停車優(yōu)惠政策?！?.應(yīng)用場合：停車位用于商業(yè)用途，存放貨物或臨時展示補充條款：如果停車位用于商業(yè)用途，可以添加一條，“如承租方需在停車位置存放貨物或進行臨時展示，必須提前書面通知出租方，并確保不影響其他停車位的使用。出租方有權(quán)對此進行審批，并保留最終決定權(quán)?！?.應(yīng)用場合：停車位作為臨時活動場地補充條款：如果停車位偶爾需要作為臨時活動場地，可以加入一條，“承租方如需將停車位作為臨時活動場地使用，應(yīng)提前一個月通知出租方，并提交活動方案和安全管理措施。雙方協(xié)商一致后，可臨時變更停車位用途。”4.應(yīng)用場合：停車位供多輛車輪換使用補充條款：對于有多輛車需要輪換使用的場合，可以添加一條，“如承租方有多輛車需要使用停車位，應(yīng)在合同中明確車輛信息，并保證所有車輛均符合停車位的停放要求。若車輛信息有變動，應(yīng)及時通知出租方更新記錄。”合同所需附件列表：1.出租方和承租方的有效證件復(fù)印件（身份證、