物業(yè)服務(wù)安全管理合同協(xié)議書模板

物業(yè)服務(wù)安全管理合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：______________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲乙雙方為保障物業(yè)的安全管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)類型：________________第二條乙方服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理；b.安全保衛(wèi)；c.環(huán)境衛(wèi)生；d.設(shè)備維護(hù)；e.社區(qū)文化活動；f.其他甲方要求的服務(wù)。a.制定并落實(shí)物業(yè)安全管理規(guī)章制度；b.配備必要的安全管理人員；c.定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查；d.及時(shí)處理安全事故；e.對物業(yè)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)；f.其他與物業(yè)安全管理相關(guān)的事項(xiàng)。第三條乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在接到甲方投訴或建議后，及時(shí)予以處理并回復(fù)。第四條服務(wù)費(fèi)用a.按月支付；b.按季度支付；c.按年度支付。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________（幣種及金額）。第五條乙方權(quán)利義務(wù)a.收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；c.對甲方提出的合理要求予以滿足。a.嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)；b.保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；c.及時(shí)處理甲方投訴和建議；d.配合甲方進(jìn)行物業(yè)安全管理；e.其他本合同約定的義務(wù)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)a.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；b.對乙方違反本合同的行為提出投訴；c.對物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。a.按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.配合乙方進(jìn)行物業(yè)安全管理；c.遵守本合同約定的相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在本合同有效期內(nèi)，如一方要求變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方，并達(dá)成書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主方）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：______________簽訂日期：______年______月______日甲方（業(yè)主方）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.詳細(xì)物業(yè)基本情況：包括物業(yè)名稱、地址、面積和類型，確保物業(yè)信息的準(zhǔn)確性。3.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，避免服務(wù)范圍模糊。4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方對費(fèi)用支付無異議。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時(shí)的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，以及損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以避免法律程序的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。合同編號：指為便于管理和追溯，為合同所設(shè)定的唯一編號。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定事由，終止合同關(guān)系的法律行為。終止合同：指合同因履行完畢或雙方達(dá)成協(xié)議而結(jié)束，合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。損失賠償：指違約方因其違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)呢?zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新建小區(qū)入住前：應(yīng)用場合：新開發(fā)的住宅小區(qū)即將交付使用，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要確立早期的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于“新建小區(qū)入住前期服務(wù)”的條款，明確乙方在業(yè)主入住前提供的服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查等。2.老舊小區(qū)改造升級：應(yīng)用場合：老舊小區(qū)進(jìn)行整體改造，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供特別服務(wù)來配合改造工程。補(bǔ)充條款：增加一條“老舊小區(qū)改造期間服務(wù)”，約定乙方在改造期間應(yīng)提供的額外服務(wù)，如臨時(shí)搬遷協(xié)助、施工現(xiàn)場管理等。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體包括多種功能，如辦公、購物、餐飲等，需要針對性的物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：增加“商業(yè)綜合體特色服務(wù)”條款，明確乙方對商業(yè)綜合體提供的特色服務(wù)，如商戶服務(wù)協(xié)調(diào)、客戶關(guān)系管理等。4.高端住宅區(qū)個(gè)性化服務(wù)：應(yīng)用場合：針對高端住宅區(qū)的業(yè)主，提供更加個(gè)性化和高端的服務(wù)。補(bǔ)充條款：增加“高端服務(wù)定制”條款，約定乙方根據(jù)業(yè)主需求提供的個(gè)性化服務(wù)，如家政服務(wù)、私人訂制活動等。合同所需附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的情況，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)費(fèi)用預(yù)算表：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的年度預(yù)算。4.物業(yè)安全管理制度：包括安全檢查、應(yīng)急