老舊小區(qū)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓正式合同

老舊小區(qū)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓正式合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的拆遷安置房一套，甲方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供如下資料：（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）甲方身份證明原件及復印件；（3）與拆遷安置相關(guān)的其他證明材料。3.2乙方在收到甲方提供的上述資料后，應于____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明；（3）甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，不得再主張任何與該房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買上述房產(chǎn)；（2）乙方應按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）乙方在過戶手續(xù)完成后，享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2如果乙方未按本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________日期：__________見證人（如有）：__________日期：__________注意事項：1.確認房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.審查資料完整性：乙方應仔細審查甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)資料，確保資料真實、完整、有效。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時追究責任。6.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方利益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.法律瑕疵：指房產(chǎn)存在可能導致權(quán)利瑕疵的法律問題，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費等。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后子女間房產(chǎn)分割2.應用場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，需其他共有人同意3.應用場合：房產(chǎn)存在租賃合同，需提前解除合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.房產(chǎn)評估報告（如有）4.拆遷安置協(xié)議復印件5.甲方與其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書（如有）6.租賃合同解除協(xié)議（如有）7.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明材料當我們考慮到房產(chǎn)分割的特殊情況，比如家里老人過世后，兄弟姐妹之間需要分割遺產(chǎn)，我們得確保每個人的權(quán)益都得到尊重和保護，所以得加上這么一條……如果房產(chǎn)是跟別人共有的，那咱們得確保所有人都同意賣房，免得以后有糾紛，所以咱們得特別注明這一點……假如房子還租給別人住著，咱們得提前解決租客的問題，免得