杭州市海域使用權(quán)出讓合同（范本）

杭州市海域使用權(quán)出讓合同（范本）合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方作為海域使用權(quán)的出讓方，乙方作為海域使用權(quán)的受讓方，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓海域使用權(quán)事宜達(dá)成如下合同：第一條海域使用權(quán)出讓依據(jù)1.1甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法擁有_______海域的使用權(quán)。1.2甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)出讓本合同項(xiàng)下的海域使用權(quán)。第二條海域使用權(quán)出讓范圍及用途2.1海域使用權(quán)出讓范圍：_______（具體位置、面積、界址等）。2.2海域使用權(quán)用途：_______（具體用途，如養(yǎng)殖、旅游、建設(shè)等）。第三條海域使用權(quán)出讓期限3.1甲方同意將海域使用權(quán)出讓給乙方，使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條海域使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式4.1海域使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性將海域使用權(quán)出讓金支付給甲方。4.3乙方未按約定支付海域使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為海域使用權(quán)出讓金的_______%。第五條海域使用權(quán)出讓條件5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用海域，不得損害國(guó)家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提出的海域使用要求，進(jìn)行海域開發(fā)利用，確保海域資源的合理利用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用海域，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第六條海域使用權(quán)終止及收回6.1在海域使用權(quán)期限內(nèi)，乙方因自身原因需提前終止海域使用權(quán)的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的海域使用權(quán)出讓金。6.2在海域使用權(quán)期限內(nèi)，甲方因公共利益需要提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的海域使用權(quán)出讓金。6.3在海域使用權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將海域使用權(quán)無償交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未按約定提供海域使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為海域使用權(quán)出讓金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：確保甲乙雙方在合同中的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤，且甲乙雙方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確海域使用權(quán)范圍及用途：在合同中詳細(xì)描述海域的具體位置、面積、界址以及使用用途，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意海域使用權(quán)期限：合同中應(yīng)明確海域使用權(quán)的起始日期和終止日期，以及提前終止或收回海域使用權(quán)的條件和程序。4.海域使用權(quán)出讓價(jià)格的支付：明確海域使用權(quán)出讓價(jià)格、支付方式和支付期限，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體依法能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的能力。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在獲得海域使用權(quán)后進(jìn)行海洋生態(tài)旅游開發(fā)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方意圖在海域內(nèi)進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：由于漁業(yè)養(yǎng)殖可能會(huì)影響海域水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，雙方可添加：“乙方在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)確保使用環(huán)保養(yǎng)殖技術(shù)，合理控制養(yǎng)殖密度，防止水質(zhì)污染。乙方還應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的病害爆發(fā)等突發(fā)情況，保障海域生態(tài)安全和漁業(yè)資源的可持續(xù)利用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望將海域使用權(quán)用于風(fēng)力發(fā)電。補(bǔ)充條款：考慮到風(fēng)力發(fā)電可能對(duì)周圍海域的生態(tài)環(huán)境和漁業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生影響，合同中可增加：“乙方在風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)采取必要措施減少對(duì)海洋生態(tài)環(huán)境的干擾，特別是對(duì)海洋生物的遷徙路徑和棲息地的影響。乙方還應(yīng)與當(dāng)?shù)貪O民協(xié)商，確保其合法權(quán)益不受侵害?！焙贤韪郊斜恚?.海域使用權(quán)出讓申請(qǐng)文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.海域使用權(quán)出讓金支付憑證4.海域使用規(guī)劃方案5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.海域使用安全評(píng)估報(bào)告7.生態(tài)保護(hù)措施計(jì)劃8.預(yù)備應(yīng)急預(yù)案9.養(yǎng)殖或開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究