新建住宅區(qū)地下車位買賣合同范文

新建住宅區(qū)地下車位買賣合同范文合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條車位的基本情況1.1車位位于新建住宅區(qū)____號樓____層，車位編號為_______。1.2車位的使用面積為____平方米，具體尺寸為____米×____米。1.3車位具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，賣方保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該車位。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條車位的交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將車位交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對車位的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)自車位交付之日起__日內(nèi)，辦理車位的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1本合同簽訂后，車位的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸買方所有。4.2買方享有該車位的獨(dú)立使用權(quán)，未經(jīng)買方同意，賣方不得將該車位出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2如果因賣方原因?qū)е萝囄粺o法過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.交易價(jià)格：明確車位的交易價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明大寫和小寫的金額，以避免日后發(fā)生爭議。3.交付及過戶：雙方應(yīng)明確車位交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以及因違約導(dǎo)致的合同解除和退款事宜。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商和訴訟，以及訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因車位的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人因債務(wù)的保證，將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，以保障申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。4.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。7.訴訟管轄法院：指在合同爭議解決過程中，當(dāng)事人可以選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟的法院。通常情況下，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。哎呀，合同這事兒，真是生活中的大事兒。有時(shí)候，咱們得根據(jù)不同的場合，稍微調(diào)整一下合同內(nèi)容，讓它更符合實(shí)際情況。下面我給你舉幾個(gè)例子，以及對應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新建住宅區(qū)開盤銷售：應(yīng)用場合：開發(fā)商在開盤銷售時(shí)，可能會遇到很多買家同時(shí)搶購車位。補(bǔ)充條款：開發(fā)商和買家可以約定一個(gè)優(yōu)先購買權(quán)，比如：“若買方為住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主，則享有優(yōu)先購買車位的權(quán)利?！?.車位作為投資用途：應(yīng)用場合：有些買家買車位是為了投資，而不是自用。補(bǔ)充條款：可以加入一個(gè)關(guān)于車位出租的條款，比如：“買方有權(quán)將該車位出租，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保不影響其他業(yè)主的權(quán)益?！?.車位作為遺產(chǎn)繼承：應(yīng)用場合：車位可能作為遺產(chǎn)被繼承。補(bǔ)充條款：可以明確繼承事宜，比如：“如買方去世，其合法繼承人有權(quán)繼承該車位的所有權(quán)及使用權(quán)?！?.車位用于商業(yè)用途：應(yīng)用場合：有些買家可能將車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車行等。補(bǔ)充條款：需要明確商業(yè)用途的具體規(guī)定，比如：“買方如將車位用于商業(yè)用途，必須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤璧母郊斜恚?.車位的產(chǎn)權(quán)證明文件2.買方和賣方的身份證明文件3.車位平面圖4.物業(yè)管理協(xié)