預(yù)售房買賣合同全文

預(yù)售房買賣合同全文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為預(yù)售房屋的出賣人，乙方為預(yù)售房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就預(yù)售房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房屋基本信息1.1預(yù)售房屋位于：__________，建筑面積：____平方米，房屋性質(zhì)：______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售房屋的規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計、施工許可等相關(guān)文件，并保證所提供文件的合法、真實、有效。1.3甲方應(yīng)確保預(yù)售房屋符合國家及地方的建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，預(yù)售房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款進度，向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。交付期限為：____年____月____日。3.2乙方在接收預(yù)售房屋時，應(yīng)按照國家及地方的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，并辦理房屋交接手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在預(yù)售房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照合同約定交付預(yù)售房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：______。5.2乙方如未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：______。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實對方的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和統(tǒng)一社會信用代碼，確保交易雙方的身份真實、合法。2.房屋信息：確保預(yù)售房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、建筑面積和性質(zhì)，以及相關(guān)圖紙和文件的合法有效性。3.價格及支付方式：明確預(yù)售房屋的總價及支付方式，包括首付款金額和剩余款項的支付進度。4.交付及驗收：明確房屋的交付期限和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收不合格時乙方的權(quán)利。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方需承擔(dān)相關(guān)費用。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)完成前，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人的行為。2.買受人：指購買預(yù)售房屋的個人或單位。3.出賣人：指出售預(yù)售房屋的開發(fā)商或個人。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期：指未在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)。6.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。7.法律效力：指法律文書或合同所具有的約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為外籍人士，不熟悉國內(nèi)購房流程。補充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)說明，并協(xié)助乙方了解和辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于翻譯文件、指導(dǎo)乙方完成銀行匯款等。2.場合：乙方計劃將預(yù)售房屋作為投資用途，希望明確收益分配。補充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于未來房屋出租或出售的收益分配方案，并在合同中明確乙方享有的收益比例和分配方式。3.場合：乙方家庭成員對房屋裝修有特殊要求。補充條款：雙方應(yīng)在合同中約定，甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完整，并允許乙方在交付后按照自己的要求進行合理裝修。4.場合：乙方希望確保房屋質(zhì)量，并要求額外的質(zhì)量保證。補充條款：甲方應(yīng)提供書面質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后的一定期限內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。5.場合：乙方擔(dān)心房屋交付后周邊環(huán)境變化。補充條款：甲方應(yīng)承諾在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補償。合同所需要的附件列表：1.附件一：預(yù)售房屋規(guī)劃圖紙及建筑設(shè)計文件。2.附件二：預(yù)售房屋施工許可